【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】時序進入第四季，房地產市場表現雖優於上半年，但整體交易相較於往年仍顯疲軟，房仲業者預估2016年交易量除寫下新低量外，可能也僅有24.8萬左右的水準，影響所及，房仲業市場也吹起冷風，備查家數從6357家降至5972家，較2015年同期量縮6.1％，跌破6000大關，也是近年同期以來，首次出現家數萎縮。大家房屋總經理陳錫琮表示，房仲業店數也是市場景氣的指標之一，業者無力延續經營多為業績不佳所致，因應市場需求，大家房屋領先業界，首推「業績成長保證班」，透過營運健檢報告書，發掘問題直指經營盲點，透過一系列課程調整分店體質，並保證兩年內加盟店業績成長四成，不然退費的專案震撼業界。
 
陳錫琮指出，從五年前集團內「營運健檢報告書」上路以來，共協助全台五百多家加盟店檢視業績盲點，而在2015年底，有感於市場更艱困，若僅告知加盟業者哪裡有落差、哪裡還有改善空間顯有不足，針對目前市況與分店營運盲點，需要直接提供改善策略，協助其解決問題，以「健檢中心發掘問題，醫院針對病情對症下藥，達到藥到病除目標」的一條龍服務概念，以業績成長分店管理新KNOW-HOW，透過專案導入與個別輔導，在經過為期三個月的特別密集訓練，再加上每季顧問師到店輔導，將參與專案加盟店平均業績拉抬近六成，收效宏大，因此有信心在面對艱困市況下，大家房屋不走低價搶市策略，將重心放在「提升業績」，以補教業「國立大學入學保證班」為概念，大膽推出領先業界的「業績成長四成，否則退費」保證方案，協助優質加盟主長期經營。
 
陳錫琮進一步指出，奢侈稅後市場就逐漸走向自用為主的格局，成交量也日益萎縮，若比較去年同期與2016年1到7月，全台移轉棟數從158,706棟，縮至132,625棟，量縮16.4％，若將2015年年底交屋潮扣除，2016年整體可能較2015年量縮兩成，低於史上最低25萬大關，對房仲業者來說，無論是在量與質上，都將進入一個新的競合模式，未來市場轉型，房仲從業者經營主力必須得從「尋找機會」轉往「落實管理」，對外回歸顧客的本質服務與專業，對內著重店務營運管理轉型；對於品牌加盟總部來說，更需要結盟集團優勢，透過流通與成本節約，讓加盟主的成本降至最低，效益提升最高，加盟店自然改變體質，長遠經營，品牌也會因為加盟店素質提升，形成消費者、加盟店與加盟總部三贏的「共好」循環。