【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市副市長林欽榮2016年9月6日主持年中公辦都更記者會，林欽榮致詞時指出，為了台北市的老舊房子，公辦都更勢在必行，公辦都更的目的其實是作為民辦都更的示範。他表示，2016年3月頒布的台北市公辦都市更新實施辦法實施5個月以來，陸續解決了懸宕許久的永春都更和內湖合家歡的案子，就是最明顯的績效。
 
會中，台北市都市發展局局長林洲民提到，2016年成立公辦都更專案辦公室後，有4種重要的公辦都更類型：全程型、半程型、諮商輔導型、協助拆除型。目前已經執行9000戶，有7個地區再生計畫、28處基地型公辦都更的先期規劃、3處公辦都市更新實施者。他強調，南機場、蘭州斯文里、窳陋地區等案，雖然不好做，但是一定要做。
 
台北市都市更新處處長方定安說明公辦都更階段成果時，指出其實執行都更的過程中，常常會遭遇很多困境必須要去突破，政府執行公辦都更就是為了帶動民辦都更，除此之外，也會協助民間招商計畫。
 
林欽榮結語時強調，政府只做關鍵的事，應改變都市更新過程中所遭遇到的困境，公辦都更是城市再造、重新塑立政府的職能，更是民辦都更效能化的促進者。
 
他表示，未來台北市都市更新推動中心的更新案，將陸續進行招商，目標下半年發動「一月一招商」策略，9月由台大紹興南街公辦都更案率先開跑，接下來10月有蔡瑞月舞蹈社旁市有地公辦都更案；11月有捷運大直北安段公辦都更案；12月有捷運科技大樓瑞安段公辦都更案。他也預告，雖然今天是公辦都更的記者會，但是民辦都更的成效也不錯，最快9月底會向大家報告民辦都更的168專案進度。
 
會後媒體聯訪時，有記者詢問如果未來都更遇到類似文林苑民眾抗爭反彈要怎麼處理？以及地價稅和房屋稅齊漲的狀態下造成投資環境不利，目前招商狀況如何？林欽榮表示，房屋稅和地價稅齊漲的確造成一般民眾進行都更評估時的退卻，北市府也向中央表明希望能夠修正都市更新條例；另外，北市府也提出百分之百同意合建的部分，在母法上能夠修正為增值稅減免，藉此提高民眾都更的意願，這也較符合民眾對都更的期待
 
針對招商部分，林欽榮說明招商充滿了不確定性，但是北市府會拿出最大的透明性，他主張公辦都更的關鍵，就是為了成為民辦都更的典範，因為現在都更的盲點就是更新前後的權利價值變換是不透明的，也造成同意戶與不同意戶之間的糾紛，唯有透明、財務試算才能提供一個公平機會。
 
都更處處長方定安補充指出，台北市公辦都市更新實施辦法明文規定，可以成立專案小組，在公正、公開、透明的協商平台，公開所有資訊，像是事先公開鑑價，讓大家可以先清楚知道自己的權利與價值，讓不同意見戶可以進行討論和溝通。
 
媒體針對有議員質疑大巨蛋案部分仲裁委員立場偏頗，詢問市府看法？法務局局長楊芳玲解釋，被外界質疑的兩位仲裁人是謝定亞和主任仲裁人陳煌銘，謝定亞是遠雄方所選的仲裁人，主任仲裁人陳煌銘是按照仲裁法規定、雙方選的仲裁人另外推舉的，至於議員提到陳煌銘主任仲裁人對大巨蛋案的言論，以及過去跟捷運局有訴訟關係，法務局跟律師團早就掌握相關訊息，只是按照仲裁法規定，這些情形必須達到足以認定此人有不能獨立公正執行職務的程度，才能申請迴避。
 
楊芳玲表示，府內掌握這些訊息後，就一直跟律師團想辦法蒐集及彙整更多資料，希望一擊就中，若資料收集不夠被駁回的話，對市府是不利的；另外申請迴避仍是仲裁庭做決定，所以要有相當足夠的理由，市府也還在評估，是否只針對主任仲裁員，還是遠雄所選任的謝定亞都一併申請迴避。同時申請兩位迴避的話，可能要回到法院審理，也同樣要彙整相關資料，不能憑空指控，這些都還在評估當中。
 
她接著說明，遠雄在這次工期提出申請仲裁其實並不符合BOT契約的相關規定，按照合約規定，如果契約雙方有爭執，應該先透過協商協調的程序；而遠雄一口氣提出申請延長工期達1452天，沒有透過任何協商或協調程序及協調委員會就直接申請仲裁，是不符合仲裁約定；市府也還在評估，是否直接就向仲裁庭主張，程序上根本不可以進入仲裁。
 
楊芳玲進一步指出，市府在工期延展的訴訟裡面，並沒有議員所說的節節敗退，在上次工期延展的仲裁內，看起來遠雄拿到110天，事實上遠雄是向市府要求延展但提不出具體資料，所以就申請仲裁，並自行將展延天數從800多天減少到400多天，最後准許100多天；如果遠雄跟市府能把相關資料準備齊全，遠雄根本不需要浪費仲裁程序，市府不是沒有准許延長工期的情況，只是因為遠雄第一次申請沒有提供任何資料，市府沒辦法在沒提供資料的情況下同意800多天。
 
媒體追問市府對於遠雄所提出的仲裁人謝定亞要申請迴避的原因為何?楊芳玲表示，第三位仲裁人是不是對市府有不利情況，要看他過去說了那些言論，足以讓市府能認定在仲裁處理當中有偏頗之虞，這也是市府內部正在彙整的資料；至於謝定亞先生，府內也有一些相關資料，以評估謝定亞先生在仲裁中有無偏頗之虞，但在還沒完成評估前，不見得會把資料都拿出來。