【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年大直豪宅再添新亮點！據北市最新實價揭露，位中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」揭露第2戶，5月交易出6樓1戶，面積151.07坪，總價逼近2億元，拆算車位每坪高達162.71萬元，逼退豪宅「敦南樞苑」，名列2016年上半年全台豪宅揭露單價第6高，也創下中山區2016年單價第2高，僅次於豪宅「輕井澤」。
 
台北市2016年上半年億元豪宅、單價超過150萬元揭露原本僅有6社區，包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」，最新揭露則再加入了豪宅「首泰地天泰」6樓戶，屋齡7年、面積151.07坪，5月成交1億9750萬元，拆算3車位每坪高達162.71萬元，此戶為該社區第2戶揭露，上筆揭露為2012年11月交易，2樓1戶共151.41坪，若以車位250萬元，拆算每坪約148.3萬元，不同於其他豪宅價格下修，「首泰地天泰」最新揭露價漲近1成，並擠下「敦南樞苑」6月成交每坪159.7萬元，入列2016年上半年北市豪宅揭露單價第6高！
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，北市億元豪宅2016年成交冷清，高持有稅重擊豪宅下，價格皆持續修正中，目前總價超過億元、單價破150萬元豪宅揭露只有7社區，唯「文華苑」、「松濤苑」下修幅度在5％內，價格持穩，「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」與社區高點相比，則價跌約7~22％，僅「首泰地天泰」第2戶揭露，反較上次揭露價漲約1成，估計該社區每樓層價差每坪約5萬元。
 
于靜芳分析，2016年多數豪宅雖無創新高紀錄，但豪宅王「松濤苑」仍維持270萬元高價，而前2~5名中，「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」也尚撐住每坪180萬元以上的行情。
 
據實價數據，2016年北市億元豪宅僅成交37件，以中山區佔11件最多，于靜芳指出，中山區因位處北市中心地帶，加以大直水岸豪宅生活圈多名人置產，北市億元豪宅已從傳統豪宅聚集的大安、信義區轉移至中山區，指標名宅包含「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」、「國美大真」，最新揭露水岸豪宅「首泰地天泰」就在「國美大真」正對面，共26戶，區內商場、國際飯店進駐，相對具豪宅匯集的保值性，但市場不景氣，2016年大直豪宅明顯成交已不如以往，多數價格平均也修正逾1成。