新聞摘要
- 「南方之星」8度標售吸31封標單，共11戶標脫，標脫率達36.67％，將邁入第9度標售
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】捷運南勢角站「南方之星」2016年8月8日展開第8度標售30戶，包括3個店面及27戶住宅，住宅約42~57坪，標售底價1678萬元起跳，最高2307萬元，一掃今年捷運宅標售案冷清陰霾，「南方之星」一共吸引31封標單，其中，有11戶標脫，標脫率達36.67％，總標脫金額2億2449萬4263元，標脫均價每坪約41.6萬元，溢價率2.63％，成為近期表現最亮眼的捷運宅標售案，不過，流標戶數也將邁入第9度標售，將創下捷運宅標售次數最多紀錄。
捷運局手上尚有「南方之星」剩餘戶數54戶，第8度標售其中的30戶，此次3店面標出1戶，由底價將近2693萬元、標號1號的40坪店面順利標脫，住宅27戶標售則皆為42~57坪大坪數，底價1678~2307萬元，每坪約落在40萬元，最後標出10戶，標脫金額將近2.245億元，標脫單價平均41.6萬元，標出的戶數則多集中在捷運路48之1號、36之2號、10之2號的中高樓層，溢價率約2.63％。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「南方之星」此次住宅標售皆是大坪數，底價1678~2307萬元，每坪4字頭，相較當地「南方之星」12~20小坪數房仲成交每坪47~50萬元，周邊中古屋35~45萬元、新成屋開價60~70萬元，價格還算滿有吸引力，也相對2016年其他捷運宅標售案價格親民，雖市況未明顯回暖，仍受到部分換屋族青睞，標脫11戶總價帶落在1700~2200萬元，但觀察出手普遍還是只比底價稍高一些，顯見目前民眾保守心態。
于靜芳指出，據捷運局資訊，有高達13封都是投在標號16、17的2戶，即捷運路36之2號9樓、12樓，估計此2戶應是「南方之星」相對格局、方位較佳的物件，以目前標售來看，因自住客當道，捷運宅多次流標的餘戶，還是因物件條件較差、價格較沒吸引力、民眾觀望價跌等原因，而此次標售也如預期未全數標脫，接下來「南方之星」流標的19戶，加上第2批餘戶24戶，將邁向第9度標售，標售之路恐遙遙無期。
捷運局手上尚有「南方之星」剩餘戶數54戶，第8度標售其中的30戶，此次3店面標出1戶，由底價將近2693萬元、標號1號的40坪店面順利標脫，住宅27戶標售則皆為42~57坪大坪數，底價1678~2307萬元，每坪約落在40萬元，最後標出10戶，標脫金額將近2.245億元，標脫單價平均41.6萬元，標出的戶數則多集中在捷運路48之1號、36之2號、10之2號的中高樓層，溢價率約2.63％。
于靜芳指出，據捷運局資訊，有高達13封都是投在標號16、17的2戶，即捷運路36之2號9樓、12樓，估計此2戶應是「南方之星」相對格局、方位較佳的物件，以目前標售來看，因自住客當道，捷運宅多次流標的餘戶，還是因物件條件較差、價格較沒吸引力、民眾觀望價跌等原因，而此次標售也如預期未全數標脫，接下來「南方之星」流標的19戶，加上第2批餘戶24戶，將邁向第9度標售，標售之路恐遙遙無期。
