「敦南樞苑」回到4年前預售價，高樓層實價每坪157.3萬元 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「敦南樞苑」回到4年前預售價，高樓層實價每坪157.3萬元
新聞摘要
  • 「敦南樞苑」回到4年前預售價，高樓層實價每坪157.3萬元
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據最新實價資料顯示，指標豪宅「敦南樞苑」19樓有成交資料，每坪成交單價約157.3萬元，相較最高價每坪169.1萬元，修正約7％，不過較2015年底房市最恐慌時的每坪142.4萬元，房價也從底部反彈約10％左右，高端的豪宅市場雖受到豪宅稅重創，但仍有自住客成交。
 
「敦南樞苑」最新實價19樓成交每坪157.3萬元，若加計分開揭露之車位，則成交總價約3.15億元，雖然仍低於2012年9月最高的每坪169.1萬元，但也高於2015年底每坪142.4萬元的成交紀錄，房價似乎有止跌回穩的跡象。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高端豪宅市場受到豪宅稅等重稅壓抑，房價從高檔向下修正，雖然短期內重稅現況並未改變，但仍陸續有豪宅成交傳出，包括「台北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等案，都有成交個案，也代表有自住客認同這樣的成交價格，且重稅並未影響買方的購屋意願，價格也成為短期豪宅市場的參考指標。
 
從實價行情來看，「敦南樞苑」20125年預售成交價格，低樓層每坪最低成交約143萬元，高樓層最高成交每坪169.1萬元，而最近兩筆的實價行情，則是2015年底14樓成交每坪142.4萬元，與2016年6月19樓的每坪157.3萬元。
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