新聞摘要
- 新建案打到骨折，中古屋買氣復甦遲緩，預估2016年全年買賣移轉量將創歷史新低紀錄
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年7月建物買賣移轉棟數出爐，除了高雄市略減28棟以外，五都均較6月增加，其中台北市已經連續二個月站上2000棟大關、新北市也在2016年以來首度攀上4000棟，不過2016年1-6月全台交易量108,581棟，比2015年同期減少19％，預估2016年全年買賣移轉量將創歷史新低紀錄！
六都2016年8月1日公布買賣移轉量，六都除高雄以外，月增幅0.7~36.7％，台北市移轉量2766棟月增幅最高36.7％；交易量最多的則是新北市4126棟！若與2015年同期相比，台中市年衰退23.4％最高、其次為台南市量縮11.8％，桃園市年增26.1％居冠！
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，2016年年初接連受到房地合一上路、總統大選干擾，3月央行宣布解除管制後稍鬆口氣，不過在房屋稅地價稅加稅衝擊下，加上經濟景氣龜速回溫，下半年能否放量成長，仍須視政府在振興景氣上是否推出積極有效的政策，才能喚回購屋人信心，否則以目前態勢預計2016年房市交易量極可能難以突破25萬大關！
台北市7月交易量月增幅最大，主因受到萬華區建案「台北晶麒」交屋影響，惟若撇除交屋潮，台北市與上月交易量持平，而新北市的部分，29個行政區中就有15個行政區單月移轉量呈現上揚趨勢，全國不動產大台北資深經理林于欣指出，目前僅有「降價才能換成交」，尤其受到新建案帶頭降價影響，使得中古屋房價鬆動，因此促成買賣！
而中南部，受到房屋稅調漲效應，從台南市為首，爭議向外蔓延，中南部三都除了單月移轉量微幅增加之外，台中市、台南市與去年同期相比，量縮幅度位居一、二名。
至於高雄部分，全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義指出，高雄交易量無法急速回溫的主因在於「賣方是否有資金壓力！」建商在成本壓力下有感讓利，造成買方期待中古屋價格下修心態加劇，目前買賣雙方價格認知差距達二成，短期內成交不易！不過侯忠義也提到，新成屋降價並不會吸引中古屋客群，「中古屋公設比低、使用面積大、總價也比新屋便宜」仍受到買方青睞！
六都2016年8月1日公布買賣移轉量，六都除高雄以外，月增幅0.7~36.7％，台北市移轉量2766棟月增幅最高36.7％；交易量最多的則是新北市4126棟！若與2015年同期相比，台中市年衰退23.4％最高、其次為台南市量縮11.8％，桃園市年增26.1％居冠！
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，2016年年初接連受到房地合一上路、總統大選干擾，3月央行宣布解除管制後稍鬆口氣，不過在房屋稅地價稅加稅衝擊下，加上經濟景氣龜速回溫，下半年能否放量成長，仍須視政府在振興景氣上是否推出積極有效的政策，才能喚回購屋人信心，否則以目前態勢預計2016年房市交易量極可能難以突破25萬大關！
台北市7月交易量月增幅最大，主因受到萬華區建案「台北晶麒」交屋影響，惟若撇除交屋潮，台北市與上月交易量持平，而新北市的部分，29個行政區中就有15個行政區單月移轉量呈現上揚趨勢，全國不動產大台北資深經理林于欣指出，目前僅有「降價才能換成交」，尤其受到新建案帶頭降價影響，使得中古屋房價鬆動，因此促成買賣！
而中南部，受到房屋稅調漲效應，從台南市為首，爭議向外蔓延，中南部三都除了單月移轉量微幅增加之外，台中市、台南市與去年同期相比，量縮幅度位居一、二名。
