新聞摘要
- 2016年Q2，預售房市「議價空間」多呈現穩定擴大
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國泰建設/政大台灣房地產研究中心於2016年7月底發表「2016年第二季國泰全國房地產指數」，根據調查結果顯示，在預售房地產市場的推案規模與類型部分，2016年第二季新推個案數共142件，推案戶數計有7,873戶。個案總可銷金額為1,578億元，較上季上升而較2015年同季下降；主力總價為1,161萬元，較上季及2015年同季均下降；其中大廈類型推案者佔92％。
在2016年第二季「價量指數」狀況，國泰建設/政大台灣房地產研究中心表示，成交價多為穩定波動或下滑，台中市成交價下滑幅度較大，本季各地區成交價多呈現穩定波動或下滑趨勢，其中台北市成交價已連續六季下滑。
而在開價部分則處於「漲跌互見」，僅台中市開價大幅下滑，本季各地區開價漲跌互見，台北市小幅上漲，新北市中幅下跌，台中市大幅下滑，其餘地區則穩定波動。
市場關心的「議價空間」多呈現穩定擴大，本季各地區議價空間多成見擴大，除了台中市及台南市。台北市擴大幅度最大，台北市議價空間率相對最高，台中市最低。
在「推案量規模」部分，根據調查顯示，本季各地區推案規模呈現北部擴張、中南部縮小狀況，其中台中市減幅逾五成，而台北市及桃竹地區推案量則大幅增加。推案量規模北部擴張中南部縮小，台中市縮小幅度最大。
國泰建設/政大台灣房地產研究中心表示，調查資料顯示，2016年第二季預售市場銷售率多低於一成，新北市銷售率最低，各地區30天銷售率多呈現穩定波動，僅台南市及高雄市有顯著提升，以新北市銷售率最低，台南市銷售率相對較高。
成交量規模表現不一，台北市萎縮幅度較大，本季各地區成交量規模表現不一，新北市、桃竹地區及台南市成交量規模擴張，而台北市及台中市萎縮，台北市減幅逾五成以上，創歷史低點。
在2016年第二季「價量指數」狀況，國泰建設/政大台灣房地產研究中心表示，成交價多為穩定波動或下滑，台中市成交價下滑幅度較大，本季各地區成交價多呈現穩定波動或下滑趨勢，其中台北市成交價已連續六季下滑。
而在開價部分則處於「漲跌互見」，僅台中市開價大幅下滑，本季各地區開價漲跌互見，台北市小幅上漲，新北市中幅下跌，台中市大幅下滑，其餘地區則穩定波動。
市場關心的「議價空間」多呈現穩定擴大，本季各地區議價空間多成見擴大，除了台中市及台南市。台北市擴大幅度最大，台北市議價空間率相對最高，台中市最低。
在「推案量規模」部分，根據調查顯示，本季各地區推案規模呈現北部擴張、中南部縮小狀況，其中台中市減幅逾五成，而台北市及桃竹地區推案量則大幅增加。推案量規模北部擴張中南部縮小，台中市縮小幅度最大。
成交量規模表現不一，台北市萎縮幅度較大，本季各地區成交量規模表現不一，新北市、桃竹地區及台南市成交量規模擴張，而台北市及台中市萎縮，台北市減幅逾五成以上，創歷史低點。
