新聞摘要
  • 2016年上半年大型商用不動產交易總額達314億元，為8年來第二低值
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據仲量聯行統計，2016年第2季台灣主要大型商用不動產交易量為新台幣224億元，較上季成長逾1.5倍。2016年上半年大型商用不動產交易總額達314億元，為8年來第二低值，僅次於2015年。在經濟復甦力道疲弱及總統大選後，未來新政府的政策方向未明等變數下；縱算國內游資充沛、央行及各大行庫進行信用管制鬆綁及降息等措施，投資方仍會持續觀望。加上近來英國公投脫離歐盟，法人進行海內外交易可望格外謹慎。
 
仲量聯行指出，2016年第2季投資標的最大宗為壽險業者斥資165億元購買高雄漢來新世界中心，該標的為百貨零售及飯店的複合式商用不動產，賣方將採賣後回租的方式繼續營運。但扣除此筆交易，2016年第2季其他大型不動產交易僅有59億元，屬較為趨緩的走勢。  
 
 
2016年第2季大型土地投資額達新台幣94億元，其中最大宗土地交易為國內手機通訊產品業者為降低成本並提高營運效率，處分位於桃園的部分閒置土地，金額約29億元。此外亦有壽險業者為符合保險業投資不動產必須即時利用並有收益的法令規定，出售位於高雄土地，該筆交易達約10.7億元。。
 
在當今景氣環境下，2016年第2季主要商業區的大型商用不動產及土地交易仍為壽險業所為，國內前十大壽險業者可用於不動產投資的金額已逾新台幣4.2兆元，顯見國內游資仍屬充沛。但於英國脫歐後對短期股匯市將有相當的影響，預計法人短期內仍會保持觀望。
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