新聞摘要
  • 劉建宇：北市上半年A辦租賃與年金融海嘯後相當
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】儘管全球經濟前景充滿諸多變數，震盪股匯市，全球第一季商辦租賃的需求仍屬穩定的走勢；但多數企業租戶在租金支出上更顯謹慎。仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示：台北市A級商辦租賃市場於2016年上半年整體淨去化量達約5,700坪，與2010年金融海嘯後相當，顯見當今租戶於租賃上採謹慎保守的態度，於租約協定時仍以節省支出為首要考量。
 
劉建宇表示：在世界主要城市如倫敦、紐約、北京、香港等，我們都觀察到企業搬遷考慮期、租金議價及租約的議約期都格外謹慎並逐漸延長。多數需求仍集中於科技及金融業，但值得一提的是在大中華地區及印度部分城市，網購業者的辦公室需求正在急速成長。
 
全球辦公室供給除歐洲地區較為疲弱外，其餘地區仍屬穩健的局面。亞太地區新供給預計於2016年來到峰值，達約700萬餘平方公尺；但預估預租將減少供給遽增。全球租金成長也呈現穩定的走勢，第1季較2015年同期成長4.4％。
 
劉建宇指出，短期需求仍將來自金融及科技產業，現有租戶搬遷的需求也將為市場的動能。在租金方面，2016年上半年租金成長率已較2015年底成長2.4％，在短期供給有限，現有供給持續去化的帶動下，2016年租金成長率可望達約2-3％。
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