北市地政局指出，目前台北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正
新聞摘要
  • 北市地政局指出，目前台北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】為引導住宅市場健全發展，台北市政府地政局持續秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動整合台北市不動產買賣交易量數據，及實價登錄價格資料，冀由歷史觀點，解讀台北房市現況與脈動。初步觀察現行公寓平均房價相對高點落在2014年Q1，對照買賣交易移轉件數年總量自2006年後持續走低趨勢，歸納市場呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年的現象。
 
台北市政府地政局表示，透過歷年台北市不動產買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自2006年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於2015年交易量已回歸至90年水準。
 
 
另外，平均價格水準的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，2012年至2015年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在2014年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出1999年至2015年台北房市呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。
 
地政局於6月13日與台北市不動產仲介經紀商業同業公會共同舉辦的「台北不動產論壇─台北不動產市場展望」論壇中，台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授表示，目前台北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。
 
地政局表示，為落實「透明資訊，健全房市」的施政目標，賡續將「客觀、透明、正確」的房市統計資訊，傳達至不動產市場交易及潛在交易者，乃至社會大眾，以引導住宅市場朝向健全發展。

台北市近年房地買賣交易價、量走勢圖.pdf
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