【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關台南市議員蔡育輝質詢鐵路地下化專案照顧住宅招標方式，是否有獨厚廠商，另自救會所述得標廠商有超額獲利等相關問題，台南市政府都市發展局「雙澄清」表示，專案照顧住宅為公開評選，無獨厚特定廠商，照顧住宅成本價讓售壓縮獲利，無超額獲利。
 
台南市政府都市發展局表示，鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇，本案招商的目標係以照顧住宅的品質為重點，以滿足受拆戶的需要，故在招商之初即設定非以價格標決標，而採綜合評選方式選出得標廠商，以確保照顧住宅品質，除規劃設計方案外，建材的選用、提昇都納入評分的項目，土地標價僅列為評分項目之一。本案得標廠商係經評選委員總體評分選出，土地標售底價是公開的，評選過程完全公開透明，並無獨厚特定廠商。
 
專案照顧住宅台南市府於合約要求得標廠商提供366戶照顧住宅以成本價讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪，店鋪17萬元/坪)，大為壓縮廠商獲利。經估算本案整體投資報酬率不到15％，相較一般市面建案動輒30％以上之投報率，實屬偏低。且本案廠商須配合市府照顧住宅全額貸款政策，售屋價款係於興建完成使照取得，交屋時才可設定房貸繳付，交屋前的興建經費、土地價款皆由得標廠商自行籌措，概估融資利息每年約6、7千萬元，與一般建案明顯不同。