新聞摘要
- 秒懂台北房市，台北房市成交價大彙集
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市動態，台北市地政局以實價登錄不動産買賣成交案件資訊，自2012年第3季起至2015年第4季「按季」就全市及各行政區的平均單價進行歸納整理，期使房市變化脈動能夠更清楚的呈現，讓社會大眾對房市資訊能有整體性的了解。
台北市地政局根據統計資料指出，過去三年住宅大樓累積上漲14.58％為最多，各類住宅案件自2014年起緩步下跌，以建物型態統計，自2012年第3季至2015年第4季，全市住宅大樓平均單價從每坪58.3萬元上漲為每坪66.8萬元，上漲14.58％。公寓平均單價從每坪45.6萬元上漲為每坪49.3萬元，上漲8.11％。套房平均單價從每坪56.9萬元上漲為每坪64.5萬元，上漲13.36％。商辦平均單價從每坪56萬元上漲為每坪61.5萬元，上漲9.82％。住宅大樓上漲幅度最多。
另從各季走勢觀察，全市住宅大樓平均單價以2014年第4季每坪68.6萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌2.62％。公寓起跌點較早，高點落在2014年第1季每坪53萬元，接下來逐季滑落，從高點到104年第4季下跌6.98％。套房平均單價起伏較大，以2014年第2季每坪69.5萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌7.19％。商辦平均單價以2015年第3季每坪65.2萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌5.67％。
台北市地政局指出，中山區住宅大樓漲幅最大，萬華、文山區公寓價格相對親民。各行政區住宅大樓方面，中山區平均單價從每坪57萬元上漲為每坪76萬元，漲幅33.33％冠於全市；漲幅最少的則為中正區，平均單價從每坪70.5萬元上漲為每坪71.2萬元，漲幅僅0.99％。另大安區平均單價最高，最高峰落在2014年第2季每坪98.6萬元，2015年第4季價格回落至每坪91.5萬元。而萬華區、文山區單價最低，最高峰時分別為每坪53.4萬元及每坪53.1萬元，2015年第4季價格已回落至每坪49.8萬元。
公寓部分萬華區平均單價從每坪32.9萬元上漲為每坪37.6萬元，漲幅14.29％為各區最多；跌幅最重的則為大安區，平均單價從每坪71.1萬元下跌為每坪69.3萬元，跌幅2.53％。另大安區公寓平均單價最高，最高峰落在2013年第3季每坪81.7萬元，從高點到2015年第4季約下跌15.18％。而萬華區、文山區單價最低，最高峰時分別為每坪44.4萬元及每坪44.2萬元，2015年第4季價格已回落至每坪37.6萬元及每坪39.5萬元。
台北市地政局指出，坡道平面車位平均單價約為房屋單價3.7倍，大安區單價最高，文山區單價最低。全市各行政區坡道平面車位平均單價以大安區323萬元/個為最高，文山區180萬元/個最低。機械(含坡道機械及升降機械)車位平均單價以松山區175萬元/個為最高，文山區116萬元/個為最低。機械車位平均價格大約是坡道平面車位的6成，房屋單價的2.25倍；坡道平面車位則約為房屋單價的3.7倍。
透過前述房市成交資訊的彙集，地政局整理出以下重點，方便各界秒懂台北房市，讓房價資訊更加透明。
台北市地政局根據統計資料指出，過去三年住宅大樓累積上漲14.58％為最多，各類住宅案件自2014年起緩步下跌，以建物型態統計，自2012年第3季至2015年第4季，全市住宅大樓平均單價從每坪58.3萬元上漲為每坪66.8萬元，上漲14.58％。公寓平均單價從每坪45.6萬元上漲為每坪49.3萬元，上漲8.11％。套房平均單價從每坪56.9萬元上漲為每坪64.5萬元，上漲13.36％。商辦平均單價從每坪56萬元上漲為每坪61.5萬元，上漲9.82％。住宅大樓上漲幅度最多。
另從各季走勢觀察，全市住宅大樓平均單價以2014年第4季每坪68.6萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌2.62％。公寓起跌點較早，高點落在2014年第1季每坪53萬元，接下來逐季滑落，從高點到104年第4季下跌6.98％。套房平均單價起伏較大，以2014年第2季每坪69.5萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌7.19％。商辦平均單價以2015年第3季每坪65.2萬元為最高，從高點到2015年第4季下跌5.67％。
台北市地政局指出，中山區住宅大樓漲幅最大，萬華、文山區公寓價格相對親民。各行政區住宅大樓方面，中山區平均單價從每坪57萬元上漲為每坪76萬元，漲幅33.33％冠於全市；漲幅最少的則為中正區，平均單價從每坪70.5萬元上漲為每坪71.2萬元，漲幅僅0.99％。另大安區平均單價最高，最高峰落在2014年第2季每坪98.6萬元，2015年第4季價格回落至每坪91.5萬元。而萬華區、文山區單價最低，最高峰時分別為每坪53.4萬元及每坪53.1萬元，2015年第4季價格已回落至每坪49.8萬元。
公寓部分萬華區平均單價從每坪32.9萬元上漲為每坪37.6萬元，漲幅14.29％為各區最多；跌幅最重的則為大安區，平均單價從每坪71.1萬元下跌為每坪69.3萬元，跌幅2.53％。另大安區公寓平均單價最高，最高峰落在2013年第3季每坪81.7萬元，從高點到2015年第4季約下跌15.18％。而萬華區、文山區單價最低，最高峰時分別為每坪44.4萬元及每坪44.2萬元，2015年第4季價格已回落至每坪37.6萬元及每坪39.5萬元。
透過前述房市成交資訊的彙集，地政局整理出以下重點，方便各界秒懂台北房市，讓房價資訊更加透明。
