新聞摘要
- 官方資料！台北市「預售屋」不動產說明書違規率百分百
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】為推動新版不動產說明書落實製作，台北市政府地政局於2016年3月至4月間針對台北市不動產經紀業者執行業務所製作之不動產說明書進行查核，預售屋部分違規率高達100％，成屋部分違規率為28.57％。
台北市政府地政局表示，「預售屋」不動產說明書查核10項重點項目，查核的4家業者分別為璞全廣告(中山TED建案)、創意家行銷(華山33建案)、樸新廣告(國泰沐善建案)、遠雄房地產(遠雄山晴建案)等公司，查核結果竟全數不合格，進一步分析其違規態樣多為未敘明預售屋出售面積、權利範圍及建照資料、工程進度及建物瑕疵擔保等。
地政局進一步表示，「成屋」不動產說明書亦查核10項重點項目，計抽查7家業者，其中2家不合格，不合格率28.57％，不合格之業者分別為僑茂房屋及泰和不動產等公司，提供的不動產說明書中基地及建物之標示、權利範圍、用途及所有權人或他項權利人資料、建物型態與現況格局、基地及建物權利種類及其登記狀態、建物目前管理與使用情形、建物瑕疵情形、基地使用管制內容及目前管理使用情況、應納稅費項目及規費項目、負擔方式等項目說明不詳盡。
新版不動產說明書課予業者更多查證義務，業於2015年10月1日經內政部頒訂實施，提醒民眾，購買不動產前，應請不動產經紀業者提供新版不動產說明書，以詳細了解買賣標的物，避免日後糾紛。若要了解更多新版不動產說明書內容，民眾可前往地政局網站之服務園區點選不動產交易契約書範本下載「不動產說明書應記載及不得記載事項」。
台北市政府地政局表示，「預售屋」不動產說明書查核10項重點項目，查核的4家業者分別為璞全廣告(中山TED建案)、創意家行銷(華山33建案)、樸新廣告(國泰沐善建案)、遠雄房地產(遠雄山晴建案)等公司，查核結果竟全數不合格，進一步分析其違規態樣多為未敘明預售屋出售面積、權利範圍及建照資料、工程進度及建物瑕疵擔保等。
地政局進一步表示，「成屋」不動產說明書亦查核10項重點項目，計抽查7家業者，其中2家不合格，不合格率28.57％，不合格之業者分別為僑茂房屋及泰和不動產等公司，提供的不動產說明書中基地及建物之標示、權利範圍、用途及所有權人或他項權利人資料、建物型態與現況格局、基地及建物權利種類及其登記狀態、建物目前管理與使用情形、建物瑕疵情形、基地使用管制內容及目前管理使用情況、應納稅費項目及規費項目、負擔方式等項目說明不詳盡。
新版不動產說明書課予業者更多查證義務，業於2015年10月1日經內政部頒訂實施，提醒民眾，購買不動產前，應請不動產經紀業者提供新版不動產說明書，以詳細了解買賣標的物，避免日後糾紛。若要了解更多新版不動產說明書內容，民眾可前往地政局網站之服務園區點選不動產交易契約書範本下載「不動產說明書應記載及不得記載事項」。
