新聞摘要
- Q1國泰房產指數：六都房市均為「價跌量縮」
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國泰建設2016年5月5日發佈2016年第1季國泰全國房地產指數，根據數據顯示，相較上一季與去年同季均為價跌量縮。
國泰台北市房地產指數--本季台北市成交價連五季下跌，季跌幅仍高達3.26％，除因推案偏向外圍地區因素外，市場對價格預期悲觀亦是重要原因。此外，本季銷售率持續下修到四年來新低，成交量亦繼續下探且低於金融風暴之最低點，市場動能嚴重不足。整體而言，本季台北市新推個案市場整體仍呈現相對低迷，個案表現差異較大。
國泰新北市房地產指數--相較上一季為價漲量縮，較去年同季為價穩量縮。本季新北市市場持續衰退，特別是銷售率連五季降低，成交量指數以不及 2010年一成，雖然推案移向較高價地區造成價格上漲，但因市場反應仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區最嚴重。整體而言，本季新北市市場持續不振趨勢，價格修正壓力持續擴大。
國泰桃竹地區房地產指數--相較上一季與去年同季均為價跌量縮。本季桃竹地區從上季持穩結構轉化為衰退，各項指標均呈現負向趨勢，價格下跌幅度為各地區最高。整體而言，本季桃竹地區房市再次反轉向下，銷售率未能改善與餘屋賣壓問題仍持續影響後市發展。
國泰台中市房地產指數--相較上季為價漲量縮，相對去年同季均為價穩量縮。本季台中市新推個案市場以高價區為主力，推案規模為各地區最高。市場交易在三月份出現相對較佳表現，使本季價格與銷售率表現優於上季，但高單價個案銷售表現差異度大。整體而言，本季台中市以高價區推案帶動房價上升，但整體市場動能逐漸減弱。
國泰台南市房地產指數--相較上季為價跌量縮，較去年同季為價穩量縮。本季台南市新推個案市場再次從上季回溫趨勢中反轉向下，價格與成交量下修幅度都不低，且議價空間明顯擴大，顯示價格支撐力的不足。整體而言，本季台南市房市價量受到季節性與地震衝擊呈現向下反轉趨勢，後市發展仍待觀察。
國泰高雄市房地產指數--相較上季為價穩量縮，相較去年同季為價跌量縮。本季高雄市新推個案市場在連續三季價格下跌後回穩，但相對去年同季跌幅為各地區最高，議價空間持續高於其他地區，顯示價格支撐能量仍有不足。本季在推案量大幅縮減下讓銷售率持穩，市場持續處於反轉階段。整體而言，本季高雄市價量結構仍屬於下修過程，後市發展仍存在隱憂。
國泰台北市房地產指數--本季台北市成交價連五季下跌，季跌幅仍高達3.26％，除因推案偏向外圍地區因素外，市場對價格預期悲觀亦是重要原因。此外，本季銷售率持續下修到四年來新低，成交量亦繼續下探且低於金融風暴之最低點，市場動能嚴重不足。整體而言，本季台北市新推個案市場整體仍呈現相對低迷，個案表現差異較大。
國泰新北市房地產指數--相較上一季為價漲量縮，較去年同季為價穩量縮。本季新北市市場持續衰退，特別是銷售率連五季降低，成交量指數以不及 2010年一成，雖然推案移向較高價地區造成價格上漲，但因市場反應仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區最嚴重。整體而言，本季新北市市場持續不振趨勢，價格修正壓力持續擴大。
國泰桃竹地區房地產指數--相較上一季與去年同季均為價跌量縮。本季桃竹地區從上季持穩結構轉化為衰退，各項指標均呈現負向趨勢，價格下跌幅度為各地區最高。整體而言，本季桃竹地區房市再次反轉向下，銷售率未能改善與餘屋賣壓問題仍持續影響後市發展。
國泰台中市房地產指數--相較上季為價漲量縮，相對去年同季均為價穩量縮。本季台中市新推個案市場以高價區為主力，推案規模為各地區最高。市場交易在三月份出現相對較佳表現，使本季價格與銷售率表現優於上季，但高單價個案銷售表現差異度大。整體而言，本季台中市以高價區推案帶動房價上升，但整體市場動能逐漸減弱。
國泰高雄市房地產指數--相較上季為價穩量縮，相較去年同季為價跌量縮。本季高雄市新推個案市場在連續三季價格下跌後回穩，但相對去年同季跌幅為各地區最高，議價空間持續高於其他地區，顯示價格支撐能量仍有不足。本季在推案量大幅縮減下讓銷售率持穩，市場持續處於反轉階段。整體而言，本季高雄市價量結構仍屬於下修過程，後市發展仍存在隱憂。
