【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市議會舊址開發案於2016年5月3日流標，財政局表示，投資人未參與投標之原因，該局已於3日下午臨時召開檢討會議，後續將研議修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」，未來該府辦理地上權開發案件土地租金漲幅將設定上限，以利投資人進行財務估算，降低投資人財務不確定風險。
 
其次，考量投資者提供市府無償使用之樓地板面積，除一半作為台北城博物館(內容包含市議會歷史展示廳、考棚行署紀念碑及展示空間等)由市府自行經營外，另一半提供NGO使用之樓地板面積，因與投資人取得之樓地板面積有共同管理問題，未來在招標條件也將會明確化雙方使用介面之權利義務關係。
 
最後，該局也將在「台北市市有財產管理自治條例」等相關法令規範下，研議評估提供市府無償使用之樓地板面積，將提供NGO使用樓層部分，優先委託投資者統一經營管理之可行性。本案將於修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」後重新辦理招商，屆時希望有意願的投資人踴躍參與。
 
財政局副局長陳志銘表示，未來市議會舊址招標條件將朝向三個方向進行調整，第一個部分是有關土地租金計價部分，他指出市議會舊址2015年至2016年公告地價上漲41％，對投資者確實有土地租金漲幅不確定之風險，因此市府決定未來會參考台北市公告地價歷年調幅趨勢，設定土地租金漲幅上限，以利投資人進行財務估算，降低投資人財務不確定風險。
 
第二部分是有關未來投資者需無償提供台北市政府使用之樓地板面積，其中50％會規劃為台北城博物館，作為舊市議會展示廳及考棚行署等具有歷史文化意義之使用；另外50％提供作為NGO辦公室使用部分，因無償提供市府使用之樓地板與投資者取得之樓地板有共同管理問題，未來在招商條件中，會就雙方介面的權利義務關係訂得更清楚。
 
第三點是市府分回的NGO辦公室，後續將在「台北市市有財產管理自治條例」等相關法令規範下，研議評估提供市府無償使用之樓地板面積，得優先委託投資者統一經營管理之可行性。