【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信用管制解除滿月，房市交易回溫，根據永慶房產集團研展中心統計自營體系2016年4月交易狀況，與3月相比，4月全台房市交易量增22％左右，北市量增21％，新北成長30％，桃園增加20％，新竹與台中均量增28％；南台灣的台南與高雄則分別增10％、18％。
 
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，除高總價住宅外，央行全面解除信用管制，對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成；但與2015年4月同期相較，全台房市交易量仍減少10％左右，但整體房價仍沒有上漲的動能，建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，反而無法順利出售，若能在買氣略微反彈之際，適度讓價，以實價登錄再降10％的價格，貼近買方期待，成交機會將大增。
 
房價部分，根據永慶房產集團研展中心統計自營體系2016年4月交易狀況，與3月相比，除桃園市中因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘六大都會區均呈現微幅向下修正的狀況；其中，台中跌幅2.8％最多，台南跌1.0％、高雄跌1.5％，雙北、新竹縣市跌幅均在1％內。
 
若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均超過一成，其中以新北市累計跌幅16.6％最高，修正幅度最大。林泰隆補充，房地合一新制上路後，投資客銷聲匿跡，沒有追高房價的動能，房價下修態勢已成定局，雖然購屋需求仍在，不過，買方對於房價的修正期待仍高於賣方願意讓價的幅度，是交易量無法擴量的主因。
 
展望5月，林泰隆表示：央行全面解除信用管制，等於打房告一段落，讓房市回歸市場機制，而新政府將於520上台，預期房市政策將不會是首要議題，在沒有政策影響之下，只要買賣雙方價格認知持續拉近，交易量就有放大的機會。