新聞摘要
- 北市店租！大安價量雙料冠軍，東區西門町雙強鼎立，中正最有漲相達36.2％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫觀察北市2014和2015年各區店面租賃狀況，發現大安區不管是量或價，都還是店面租賃雙料冠軍，而店租金亞軍為萬華，店租量亞軍為中山區。進一步觀察租金年度漲幅，其中以中正區漲幅最大達36.2％，其次為萬華16％，內湖也有14.6％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，東區和西門町是台北兩大重要商圈，既有國際觀光人潮，也是國內消費主力市場，因此不管是國際品牌進駐，或知名連鎖店布局，都不出這兩大商圈，因此租金價格高居不下，尤其是東區，在租金單價排行前十名中有8名都出於東區。而萬華不僅2016年3月有高價透天店面創土地單坪價格，區域租金年漲幅也高達16％，顯示重點商圈店面雖單價高但租金穩，故一旦有釋出仍是投資者積極出手的標的。
比較2014和2015年的租金漲跌幅，發現中正區增幅最驚人，達36.2％，進一步觀察，2015年中正區有兩筆租賃單坪價格超過8千元，分別在羅斯福路四段一間3坪和南陽街的6.42坪的店面，大幅拉升均價。若扣除這兩筆高價租金資料，中正區的平均單坪租金為3316元，漲幅也有22.5％，仍為各區之冠，張旭嵐分析，中正區店面租賃以公館商圈和北車補習街商圈表現最亮眼，有大量學生客群帶動商業需求，店面空置率低，顯示人潮等於錢潮，熱絡的商圈是店面租金的保證。
特別的是，租金漲幅居亞軍的是內湖，年漲幅14.6％，是蛋白區之光。張旭嵐分析，近年不少企業總部從市中心移至內湖，內科商圈等上班人潮增加，知名餐飲業紛紛進駐，商業機能逐漸匯集，加上和蛋黃區行情相較，店租仍屬低檔，因此近年租金成長幅度較為明顯。
反觀大同區，店面租賃主要集中在南京西路圓環周邊，以及寧夏夜市周邊，由於夜市人潮和業態多為小吃美食或傳統商品，難以吸引高價品牌產品進駐，租金上漲空間不大；加上雙子星大樓延宕，建成圓環沒落，東西軸線難翻轉，人氣不振，租金反跌。
令人意外的是，信義區的店租較2015年也小跌3.8％，張旭嵐表示，信義計劃區為國際知名品牌的重要戰區，但多選擇進駐百貨公司櫃位或商場一樓店面，而非獨立店面，因此信義區的租賃店面多為區域型消費市場，尤其2015年忠孝東路五段的租賃減少，北醫商圈的租賃數增加，因此平均租金出現小幅倒退。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，東區和西門町是台北兩大重要商圈，既有國際觀光人潮，也是國內消費主力市場，因此不管是國際品牌進駐，或知名連鎖店布局，都不出這兩大商圈，因此租金價格高居不下，尤其是東區，在租金單價排行前十名中有8名都出於東區。而萬華不僅2016年3月有高價透天店面創土地單坪價格，區域租金年漲幅也高達16％，顯示重點商圈店面雖單價高但租金穩，故一旦有釋出仍是投資者積極出手的標的。
比較2014和2015年的租金漲跌幅，發現中正區增幅最驚人，達36.2％，進一步觀察，2015年中正區有兩筆租賃單坪價格超過8千元，分別在羅斯福路四段一間3坪和南陽街的6.42坪的店面，大幅拉升均價。若扣除這兩筆高價租金資料，中正區的平均單坪租金為3316元，漲幅也有22.5％，仍為各區之冠，張旭嵐分析，中正區店面租賃以公館商圈和北車補習街商圈表現最亮眼，有大量學生客群帶動商業需求，店面空置率低，顯示人潮等於錢潮，熱絡的商圈是店面租金的保證。
特別的是，租金漲幅居亞軍的是內湖，年漲幅14.6％，是蛋白區之光。張旭嵐分析，近年不少企業總部從市中心移至內湖，內科商圈等上班人潮增加，知名餐飲業紛紛進駐，商業機能逐漸匯集，加上和蛋黃區行情相較，店租仍屬低檔，因此近年租金成長幅度較為明顯。
反觀大同區，店面租賃主要集中在南京西路圓環周邊，以及寧夏夜市周邊，由於夜市人潮和業態多為小吃美食或傳統商品，難以吸引高價品牌產品進駐，租金上漲空間不大；加上雙子星大樓延宕，建成圓環沒落，東西軸線難翻轉，人氣不振，租金反跌。
令人意外的是，信義區的店租較2015年也小跌3.8％，張旭嵐表示，信義計劃區為國際知名品牌的重要戰區，但多選擇進駐百貨公司櫃位或商場一樓店面，而非獨立店面，因此信義區的租賃店面多為區域型消費市場，尤其2015年忠孝東路五段的租賃減少，北醫商圈的租賃數增加，因此平均租金出現小幅倒退。
