新聞摘要
- 籌碼轉換，公寓跌多漲少，土壤液化不怕，換蛋黃首選
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年以來不少區域都出現個案價格修正的狀態，房仲業者統計北市行政區公寓在2015年第4季與2016年1-2月份價格表現後發現，雖然整體微揚，但各行政區多出現價格修正，其中北投、信義區修正幅度最大，但也在6％之內，而中山、士林、萬華、大安與文山逆勢翻揚，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近期出現不少蛋白轉換蛋黃的買家，加上屋主普遍讓價的心態，讓價格出現修正。
住商不動產北市區經理錢思明分析，由於買氣急凍，加上天災地變等因素，2016年第1季表現不佳，除成交量外，成交價也是跌多漲少，不少屋主認為短期內價格難有表現，因此多選擇早早獲利了結，是近期價格出現修正的因素。本次公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域，推估一方面受限銀行貸款，二方面受制於區域話題消退，此外，不少有需求的買屋者進場，但這些買屋者往往錢進並非該行政區的精華區，也是價格出現修正的因素。
反觀目前仍處於微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文山等區，主要在於區域總價低的產品選擇多，連帶對單價有所挹注，不過這幾乎可視為平盤的漲幅，在1、2月份可能因為成交量少，仍出現前景未明狀態，需要一些時間才能看出端倪。
郎美囡指出，在3月份央行放寬選擇性信用管制與降息之後，買氣倏忽回春，但多數是自用客戶進場，或是以保值為主思考的投資者，因此決策過程較久，態度也較為猶疑，不過如無政策意外，賣方也不刻意調價的狀況下，329買氣應有機會可以延續到520。
住商不動產北市區經理錢思明分析，由於買氣急凍，加上天災地變等因素，2016年第1季表現不佳，除成交量外，成交價也是跌多漲少，不少屋主認為短期內價格難有表現，因此多選擇早早獲利了結，是近期價格出現修正的因素。本次公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域，推估一方面受限銀行貸款，二方面受制於區域話題消退，此外，不少有需求的買屋者進場，但這些買屋者往往錢進並非該行政區的精華區，也是價格出現修正的因素。
郎美囡指出，在3月份央行放寬選擇性信用管制與降息之後，買氣倏忽回春，但多數是自用客戶進場，或是以保值為主思考的投資者，因此決策過程較久，態度也較為猶疑，不過如無政策意外，賣方也不刻意調價的狀況下，329買氣應有機會可以延續到520。
