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- 桃園燙金店面群聚，中壢海華商圈，桃市新店面王單價176萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計2015年1月至12月桃園市店面的交易熱度，根據實價登錄網站統計，以每坪176.26萬元拿下「最高單價店面王」，刷新最高單價紀錄，與上次最高單價每坪169.56萬元比，單價增幅3.85％。其次是每坪134.11萬元及每坪117.12萬元，分居二、三名，且出現在中壢與桃園兩大熱區。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園新店王位於海華商圈，目前經營鐘錶店，屬高單價產品。進一步觀察桃園市高單價10大店面排行，發現高單價店面主要集中海華SOGO商圈最熱，江怡慧表示，主要原因為海華商圈，有大型百貨駐點，商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
10大高單價店面就有一半聚集在中壢海華SOGO商圈，群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
江怡慧說，支撐商圈店面行情的主要原因為，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方，另外因還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅座落其中。
又根據實價登錄網站統計，桃園市整體店面成交總件數435件，總銷金額約74億6749萬元，全市店面平均單價每坪在32.2萬元水準，其中交易熱區第一名的中壢區105件，占全市24.1％，主要海華商圈、桃園高鐵周邊、壢中商圈、忠福商圈、內壢商圈與內壢後站商圈以及中壢商圈一帶，中壢區可說是店面交易的心臟地帶。
江怡慧表示，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，投資只評估三面：「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制，因此，桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力，加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園新店王位於海華商圈，目前經營鐘錶店，屬高單價產品。進一步觀察桃園市高單價10大店面排行，發現高單價店面主要集中海華SOGO商圈最熱，江怡慧表示，主要原因為海華商圈，有大型百貨駐點，商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
10大高單價店面就有一半聚集在中壢海華SOGO商圈，群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
江怡慧說，支撐商圈店面行情的主要原因為，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方，另外因還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅座落其中。
江怡慧表示，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，投資只評估三面：「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制，因此，桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力，加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。
