【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產市場的不景氣是常態，景氣變化時才是最佳投資時機。以現階段的情況來分析，未來幾年雙北市豪宅將上演強弱分明，強者恆強的趨勢，沒有品牌、地段和產品特殊性，將被市場淘汰。而在房地產市場中，聰明的致富投資者，總是在市場不景氣，議價空間比較有彈性的時間點，購入「強勢產品」，耐心等待景氣反轉，順勢將其售出，因而賺到景氣財。
 
聰明投資者，總在不景氣，購入「強勢產品」
 
房地產投資專家告訴大家一句話：「認為在房地產景氣時，是最好的賺錢時機，這種觀念其實是錯誤的。真正賺到錢的人，往往是在不景氣時購入。」因此，專家建議，「對於房地產投資而言，永遠要用不景氣才是市場環境的常態的態度去選擇商品，才會立於不敗之地。」如果能夠有此認識，當許多人開始認為景氣無法預測時，正是可以準備進場的時機。因為這個時間點，好的標的才會有機會進入市場，投資者也才有可能以較低價格買到最好的房地產。
 
投資專家：主題建築最具有爆發性增值的機會
 
也許有人要問，那在這樣的時期裡，該買什麼樣的產品，才能具備未來增值的空間？房地產投資專家告訴你，「主題建築最具有爆發性增值的機會。」房地產的供需不是問題，而是建築本身是否有主題才是重點！如果投資人只將眼光投在一般商品上，則必然會受到供需問題的限制。所以，不要將注意力放在沒有特色(主題)的商品上，而要將投資目光放在主題性建築上。那才是可以打敗供過於求魔咒的唯一機會。簡單的說：「就是要追求與眾不同的建築商品。」
 
這種「與眾不同」的建築，它除了在外觀、建材、設備上做精緻細膩的變化與包裝之外，也將居住的品質提升到注意健康、環保、省能、節源，甚至能夠提供人性關懷與心靈快樂的規劃與設計上，創造產品的穩定性、功能性、內涵品味，能讓消費者覺得與眾不同。這種產品不但不會受市場景氣的干擾，反而常因價值的被肯定，而屢創高價。
 
豪宅就是一種主題建築，不景氣依舊上漲的產品
 
目前市場上的豪宅，就是一種主題建築，他在消費者心目中已成為一種「類別」，如果被肯定是屬於豪宅，就具有投資價值，這也是豪宅價格不受供需關係影響的主要原因。豪宅的管理良好也將成為一種主題建築，在日本，即使在最不景氣的時候，最優質管理社區的價格仍然是上漲的。
 
「森聯摩天41」具備「與眾不同的主題式建築」
 
位於新北市林口區文化三路，正A9捷運站，規劃樓高41層摩天豪宅「森聯摩天41」就是一棟具備「與眾不同的主題式建築」，建築位於林口台地的堅硬岩盤之上，基地本身的海拔高度約達250公尺，加上建築本身高度達160.8公尺，合計約達410.8公尺的視野高度，遠遠眺望「森聯摩天41」的建築顯得氣勢磅礡，讓林口第一高樓展現出「與眾不同的主題性」，而這樣的主題在區域中，難有其他建築得以超越，更顯現出其獨特與尊貴。
 
在台灣，應該沒有一個地方可以像林口區，有十幾個高爾夫球場在你家附近，從「森聯摩天41」建案出發，車程20分鐘內就可以到達！站在「森聯摩天41」，可以看到四面山、海、河流的景致，以及遠眺台北、桃園盆地的城市景觀！這樣的產品就具備「與眾不同的主題式建築」特質。
 
大陸工程營造品質，創造另一個「與眾不同的主題性」
 
由森聯機構規劃設計之超高樓層「森聯摩天41」，特聘帝寶設計師三大建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃，並由大陸工程負責整體營建工程，採用鋼骨結構，加箱型鋼柱內灌高強度混凝土，加入與台北101大樓相類似設計原理的TMD風阻尼器，並通過全球權威加拿大RWDI風洞測試，以最高規格的建築品質，打造最安全的高層建築。高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮。這種強調居家絕對安全的建築，也創造了另一個「與眾不同的主題性」。
 
「森聯摩天41」市場指標型建築，持續穩健增值
 
「森聯摩天41」規劃110~125坪，開價每坪55~60多萬元。這樣的價格在台北市只能買到老舊公寓或中古大樓產品，但是，在距離台北車程僅約20分鐘的林口區，卻可以擁有絕對居家安全以及區域地標建築，誠如房地產投資專家所言，「主題建築最具有爆發性增值的機會。」林口「森聯摩天41」產品具備區域指標性，都會持續穩健增值的產品。
 
「森聯摩天41」環境超越大直，媲美信義計畫區
 
在地段部分，「森聯摩天41」位居林口區域的核心位置，具備最完整的基地條件，左右對稱的氣勢規劃、霸氣五面臨路，距離機場捷運A9站只要1分鐘，未來出國只要過兩站就到桃園國際機場，加上三井outlet、環球購物中心、昕境廣場皆在基地左右兩邊，生活機能超越多數雙北地段，短短文化三路上還有威秀、國賓雙影城，食衣住行育樂的生活條件一應俱全，學區部分還有台灣唯二Ａ.I.T認可的新北美國學校即將在今年底對外招生，伯大尼國際學校將在兩三年後完全遷校置林口，康橋雙語學校也將在附近新設校區，對注重小孩教育的父母而言更是一大佳音．甚至還近鄰完善的醫療體系-林口長庚醫院，讓「森聯摩天41」周遭的生活條件、居住環境、交通動線等，都可以與台北市大直生活圈相媲美，甚至具備台北市信義計畫區的生活品質，而居家的活氧生活饗宴，則遠優於信義計畫區與大直生活圈，這樣的居家條件，同樣成為「與眾不同」的居家優勢。
 
「指標型」建築3特質，「森聯摩天41」都具備
 
房地產投資專家再強調，購屋置產一定要挑選區域內「指標型」產品，這種產品具備：(1)高增值性、(2)高收益性、(3)高變現性的3大特質，是安全置產首選。美國紐約中央公園旁的頂級住宅，因為地段優勢創造「指標型」建築，可以無視景氣讓房價持續增值，也因為景觀視野，帶動租金穩健提升，更因為產品稀少，從來沒有「賣不掉、賣不好」的案例發生。所以，買區域「指標建築」是房地產不敗的絕對法則。「森聯摩天41」在區域的建築領域獨特性、主題性都符合「指標建築」的3大特質，產品力的強勢，當然值得放心擁有。