新聞摘要
  • 房市人氣回籠，預約看屋近三年同期最高
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】從央行解除選擇性的信用管制措施後，可明顯發現市場的氛圍正在改變，信義房屋統計網路預約看屋的人氣表現，原本從農曆年後回溫的買氣，在土壤液化議題發酵的當周雖小幅萎縮，但就在央行解除選擇性管制措施後，房市人氣回籠，近三周的預約看屋量比一月平均多了6成，與2015年同期相比較則增加1成左右，同時也是近三年來同期統計最高的一次。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾購屋意願明顯增加，而且看屋後的出價意願也明顯提升，但現階段民眾對於未來看法仍是看跌比看漲多，即使買屋意願回升，但仍會希望成交價格要比實價行情划算。
 
 
以信義房屋網路預約看屋數字顯示，最近三周預約看屋買氣來到2016年目前為止最高峰。和近年一月份平均水準相比多了6成，而與2015年同期水準相較，則多出1成，同時也是最近三年來同期看屋數字最佳的一年，曾敬德表示，過去一年房地合一政策歷經多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間的歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期逐步釋放，唯短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。
 
曾敬德表示，除了自住客回籠以外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要還是目前低利環境與市場缺乏好的投資管道，買方看到市中心有些好的標的，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，因而買方會有意願趁現在「擇優逢低」入市。
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