6大生活特點，吸引高質感買家進駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
6大生活特點，吸引高質感買家進駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手
新聞摘要
  • 6大生活特點，吸引高質感買家進駐紅樹林生活圈
【MyGoNews編輯部/綜合報導】根據新北市淡水區戶政事務所統計，截至2016年4月9日為止，淡水區居住人口總數達16萬2851人，較2015年同期的15萬9863人，增加2988人，若與10年前(2006)年的12萬8650人相比，這10年間，湧入淡水的設籍人口達3萬4201人，等於平均每年3420人、每天約9-10人在淡水區設籍落腳，而在人口分布結構方面，入籍人口集中在紅樹林生活圈、淡海新市鎮這兩大區塊。
 
6大生活特點，吸引高質感買家進駐紅樹林生活圈，紅樹林生活圈景觀住宅更是搶手
淡海新市鎮移入人口主要是年輕首購、中年換屋族群，紅樹林生活圈遷入人口則多屬於中高收入懂得享受好山好水的企業菁英，注重生活休憩品質的企業主，以及喜歡稀有景觀住宅的「海歸派」為主。這群高知識、有品味份子的群聚效應，讓紅樹林生活圈的居住品質及明顯氛圍提升，也吸引北投、天母區域的居民移入，形成區域特有的「富人聚落」效應。
 
陳澄波名作「淡水夕照」拍賣天價，讓藝術創作者更喜歡淡水樹林的文創靈感。(圖/取自Google)
加上擁有高達76.41公頃的紅樹林生態保護區的活氧環境，以及賞心悅目的四季景觀日夜變幻，更讓部分藝術工作者把紅樹林生活圈，當成豐富文創發想泉源的靈感居住場域，提升了紅樹林生活圈的高品質居住質感。2007年香港佳士得拍賣公司就以5072.75萬元港幣(約2.12億元台幣)成交，台灣已故畫家陳澄波油畫《淡水夕照》，創台灣畫家油畫拍賣最高價。
 
 
房地產業者表示，紅樹林生活圈具備6大生活特點(見附表)，足以媲美信義計畫區、超越大安區，而紅樹林生活圈擁有景觀住宅更只有大安區房價的3-4成，更讓這個區域成為注重生回居家品味者的置產首選。
 
房地產業者表示，紅樹林生活圈一直是淡水區域房價指標，房價表現則直接與台北市北投區「比價」，尤其是面對紅樹林擁有景觀的住宅，更成為市場買盤焦點，過去這類產品都規劃成大坪數，導致想要擁有一戶景觀住宅的總價都要超過4000-5000萬元。根據調查，紅樹林生活圈「馥人灣」建案，將擁有景觀住宅的總價門檻降低到1200-1500萬元，剛好符合市場最熱門的買盤區間，勢必成為2016年上半年銷售的焦點個案。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。