新聞摘要
- 案例解說！房地合一課徵所得稅「持有期間」應如何認定
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業交易新制課稅範圍的房屋、土地，其「持有期間」應如何認定？有哪些特別規定？
台北國稅局表示，說明如下：
(一)個人及營利事業交易房屋、土地的持有期間認定，原則應自房地取得之日起算至交易之日止。
(二)但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除個人持有期間外，尚得併計規定的期間：
1.因繼承所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋被繼承人持有期間
2.因遺贈所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋遺贈人持有期間
3.因配偶贈與所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋配偶持有期間
(三)舉例說明:
甲君於2013年1月15日購入Ａ屋，於2016年2月15日贈與配偶乙君並完成移轉過戶，乙君在2017年8月15日出售該房屋並完成移轉過戶，其取得日及持有期間如下：
1.Ａ屋取得日＝2016年2月15日
2.Ａ屋持有期間＝4年7個月
＝乙君持有期間1年6個月(105.2.15~106.8.15)＋配偶甲君持有期間3年1個月(2013.1.15~2016.2.15)
台北國稅局表示，說明如下：
(一)個人及營利事業交易房屋、土地的持有期間認定，原則應自房地取得之日起算至交易之日止。
(二)但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除個人持有期間外，尚得併計規定的期間：
1.因繼承所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋被繼承人持有期間
2.因遺贈所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋遺贈人持有期間
3.因配偶贈與所取得的房地
持有期間＝個人持有期間＋配偶持有期間
(三)舉例說明:
甲君於2013年1月15日購入Ａ屋，於2016年2月15日贈與配偶乙君並完成移轉過戶，乙君在2017年8月15日出售該房屋並完成移轉過戶，其取得日及持有期間如下：
1.Ａ屋取得日＝2016年2月15日
2.Ａ屋持有期間＝4年7個月
＝乙君持有期間1年6個月(105.2.15~106.8.15)＋配偶甲君持有期間3年1個月(2013.1.15~2016.2.15)
