新聞摘要
- 趙正義：預估2016年全球投資總量7200-7300億美金
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行最新全球資產動向(Global Capital Flows)顯示，2015年全球不動產市場交易量達7,040億美元，較2014年減少1％。主要因為美金匯率於2015年底表現強勁，因此各國交易總額換算以美金計算時略顯降低；若以單一平均匯率計算，總投資額達美金7650億元，成長約8％。
仲量聯行於2015年第四季也觀察到全球參與主要標售案競標的投資人有些微減少的趨勢，預計當今全球經濟復甦力道疲弱，雖市場游資充沛，投資人將仍謹慎保守。預估2016年全球投資總量將維持2015年的水平在美金7200-7300億之間。
仲量聯行總經理趙正義表示，國內市場本季較上季大幅趨緩，延續往年第一季投資活動較為趨緩的走勢；投資人於當今景氣及政策環境影響下，多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛，預計2016年在經濟緩慢回穩、央行鬆綁信用管制及壽險業海內外投資限制、主要行庫進行降息等利多因素下，將有利於不動產市場將回溫。
趙正義表示，除國內直接不動產投資外，法人投資方也將持續尋求海外投資標的及其他投資方式，如地上權等開發案。近年來土地投資量已與直接建物投資總額相當、甚至超越。
仲量聯行發現壽險業者逐漸投入土地投資，本季雖沒有壽險業投入大型建物直接投資；但於土地交易案件中有兩筆為壽險業者從事地上權開發及購地出租，顯見在主要都會區資產價格較高及投資報酬率的考量下，業者將持續尋求可行的投資管道。
仲量聯行於2015年第四季也觀察到全球參與主要標售案競標的投資人有些微減少的趨勢，預計當今全球經濟復甦力道疲弱，雖市場游資充沛，投資人將仍謹慎保守。預估2016年全球投資總量將維持2015年的水平在美金7200-7300億之間。
仲量聯行總經理趙正義表示，國內市場本季較上季大幅趨緩，延續往年第一季投資活動較為趨緩的走勢；投資人於當今景氣及政策環境影響下，多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛，預計2016年在經濟緩慢回穩、央行鬆綁信用管制及壽險業海內外投資限制、主要行庫進行降息等利多因素下，將有利於不動產市場將回溫。
趙正義表示，除國內直接不動產投資外，法人投資方也將持續尋求海外投資標的及其他投資方式，如地上權等開發案。近年來土地投資量已與直接建物投資總額相當、甚至超越。
仲量聯行發現壽險業者逐漸投入土地投資，本季雖沒有壽險業投入大型建物直接投資；但於土地交易案件中有兩筆為壽險業者從事地上權開發及購地出租，顯見在主要都會區資產價格較高及投資報酬率的考量下，業者將持續尋求可行的投資管道。
