新聞摘要
- 戴德梁行：首季商辦租賃市場平穩，投資動能持續衰弱
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】戴德梁行2016年4月7日舉行第一季商用不動產發布會，首季租賃市場平穩，但投資動能持續衰弱，尤其是土地交易，第一季土地所有權交易量僅86億元，低迷程度已到2008年金融海嘯時期最慘的水準。
戴德梁行指出，台北市2016年第1季各區A級辦公大樓租金表現持穩，全市平均租金每月每坪2,510元，與上季持平，較2015年同期上漲1.3％。本季A級辦公大樓租賃活動持穩，全市去化面積約2,500坪，空置率下降0.4個百分點來到12.2％。其中敦南區與信義區各下降0.7個百分點。
主要租賃活動包含敦南區PCHOME網路家庭公司承租凌雲通商大樓380坪；信義區則有中國銀行增租全豐盛信義105大樓690坪、南山人壽承租新光人壽曼哈頓世貿大樓610坪、新光信義金融大樓則由新光銀行承租590坪及Sony公司承租遠雄信義金融大樓460坪。台北101持續去化，包含阿克鼎軟體承租440坪、網智科技承租420坪、雪豹增租400坪、聯博投信承租220坪。歐洲知名藥廠賽諾菲公將自敦北民生區遷入中油大樓，承租1,000坪，加上威秀公司承租980坪，中油大樓將達到滿租狀態。
西門商圈長期以來為著名觀光景點，因應國際化觀光趨勢，電動車品牌Gogoro、韓國時裝集團E-Land及H&M即將進駐西門商圈，名產伴手禮店也趁勢展店。惟本季受大陸觀光政策變動影響，大陸觀光客人數銳減，站前及西門商圈過去因應觀光人潮密集開幕的商旅及伴手禮品店未來走向則有待觀察。
隨著消費型態轉變及智慧型手機普及，行動支付興起將掀起銀行非實體交易的趨勢，實體通路銀行將逐步調整縮減或轉型。位於忠孝敦南商圈敦化南路的國泰世華銀行，已將傳統銀行格局重新規劃調整，以嶄新面貌展現新風格，而同一條街上元大栢悅一樓原匯豐銀行行舍，因租約即將到期，難得釋出220坪的店面空間，招租對象將會是以著重在體驗及品牌行銷的零售業。觀察近期進入台灣的零售新品牌於尋找街邊店面時，除了地點外，對於大樓外觀及可具有廣告效果的店面，也是選址重點。
戴德梁行指出，台北市2016年第1季各區A級辦公大樓租金表現持穩，全市平均租金每月每坪2,510元，與上季持平，較2015年同期上漲1.3％。本季A級辦公大樓租賃活動持穩，全市去化面積約2,500坪，空置率下降0.4個百分點來到12.2％。其中敦南區與信義區各下降0.7個百分點。
主要租賃活動包含敦南區PCHOME網路家庭公司承租凌雲通商大樓380坪；信義區則有中國銀行增租全豐盛信義105大樓690坪、南山人壽承租新光人壽曼哈頓世貿大樓610坪、新光信義金融大樓則由新光銀行承租590坪及Sony公司承租遠雄信義金融大樓460坪。台北101持續去化，包含阿克鼎軟體承租440坪、網智科技承租420坪、雪豹增租400坪、聯博投信承租220坪。歐洲知名藥廠賽諾菲公將自敦北民生區遷入中油大樓，承租1,000坪，加上威秀公司承租980坪，中油大樓將達到滿租狀態。
西門商圈長期以來為著名觀光景點，因應國際化觀光趨勢，電動車品牌Gogoro、韓國時裝集團E-Land及H&M即將進駐西門商圈，名產伴手禮店也趁勢展店。惟本季受大陸觀光政策變動影響，大陸觀光客人數銳減，站前及西門商圈過去因應觀光人潮密集開幕的商旅及伴手禮品店未來走向則有待觀察。
隨著消費型態轉變及智慧型手機普及，行動支付興起將掀起銀行非實體交易的趨勢，實體通路銀行將逐步調整縮減或轉型。位於忠孝敦南商圈敦化南路的國泰世華銀行，已將傳統銀行格局重新規劃調整，以嶄新面貌展現新風格，而同一條街上元大栢悅一樓原匯豐銀行行舍，因租約即將到期，難得釋出220坪的店面空間，招租對象將會是以著重在體驗及品牌行銷的零售業。觀察近期進入台灣的零售新品牌於尋找街邊店面時，除了地點外，對於大樓外觀及可具有廣告效果的店面，也是選址重點。
