【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊市場研究部統計各地政機關公布的2016年3月份買賣移轉棟數發現，台北市3月份的買賣移轉棟數較2月上揚，其中以中山區及文山區及中正區的移轉數量上升最多，分別上升了約95.1％、78.7％及70.3％。但若與2015年同期相比，除了中正區及萬華區以外，其他區域均呈現大幅下跌的情況，全台北市平均跌幅達到約31.2％，房市交易情況仍然冷淡。
 
瑞普萊坊市場研究部統計台北市的資料，2016年1月份與2月份的買賣移轉棟數較2015年同期分別下跌了約42.2％及42.6％，但3月份僅較2015年同期下跌了約31.2％，顯示買賣移轉棟數的下跌趨勢已經出現緩和，房市已經出現探底的跡象。但打底的情形會維持多久，仍有待觀察。
 
除了台北市以外，新北市的買賣移轉數量也較2015年同期下跌約29.9％，桃園市則是微幅上漲約2.3％，瑞普萊坊市場研究部表示，受到政府打房政策的影響，新北、桃園的市場不如北市嚴峻，相對低價的優勢仍受大都會區買方的青睞，也吸引想要購屋的小資族前往置產，甚至帶動桃園市的交易量微漲。至於台中市、台南市及高雄市分別較2015年同期下跌了約16.5％、12.8％及22.0％。
 
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，央行限貸解除管制對換屋族來說，不會有「先賣後買」才算換屋的嚴格限制，將有更大的進場空間，因此換屋族將會進場，對成交量有幫助；但對首購族來說，降息的誘因有限，價格的降幅也未達預期，購屋意願也難增加。整體而言，降息及限貸鬆綁對購屋族來說仍有誘因，交易量的增加也可加快市場調整。