【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府力推8年興建1萬戶社會住宅，包括豐原、東區、梧棲、東區、太平、清水、大里、北屯、西屯都有相關計畫推動中，其中西屯區的計畫位於惠來厝段，因位處市區熱門地段，也備受矚目。市府表示，目前該案正進行可行性評估，並廣聽各方意見，未來包括社會住宅及附屬事業、優質公共設施投入後，可提供更多就業機會及人口，周邊生活機能更佳，商業發展將更多元。
 
西屯區惠來厝段社會住宅位於七期重劃區周邊精華地段，工商集中、工作人口多。為展現這件社會住宅的公益性，市府都發局除規劃設置托老、托幼中心外，還包括開放空間公園化、青年創業空間、社區圖書館、活動中心、長青活動場所(老人共餐)、i-Bike站、電動車電池交換站、E-car停靠站、派出所等，都將納入未來提升地區生活便利性與生活環境品質的選項。
 
對於目前空屋率過高，以及精華地段是否適宜興辦社會住宅等問題，都發局表示，台中市社會住宅的主要目標為照顧青年勞工，協助經濟弱勢族群脫貧後回到住宅市場上；為解決空屋率問題，目前政府研擬運用民間閒置房屋，轉型提供為社會住宅，空屋率高地區將優先試辦；而社會住宅的選址是透過租屋需求、租金水準、區位交通條件、當地申請租金補貼人數等參數綜合分析，並考量區域均衡及資源分配方式後所選定。
 
依「住宅法」規定，社會住宅必須保障特殊身分者租用入住。都發局長王俊傑表示，社會住宅依法須提供10％給弱勢族群，而事實上，弱勢族群平常本來就都在你我的生活周邊，市府會妥善規劃後續的管理機制，社會局等照護體系也會一併進行規劃；地方上對此的相關意見，也會納入總體考量。
 
對於本案的選址問題，都發局表示，透過租屋需求、租金水準、交通條件等參數綜合分析，並考量區域均衡及資源分配後所選定。相信未來社會住宅及附屬事業、優質公共設施投入後，可提供更多就業機會及人口，周邊生活機能更佳，商業發展更多元。
 
有關未來的租金標準，都發局表示將依當時的市場行情估價來訂定，但目前西屯區惠來厝段社會住宅案僅為可行性評估階段，未來會持續廣納各方建議，進行總體考量。
 
至於興建完成後的管理維護問題，都發局表示將研議成立住宅法人負責辦理；未成立前，則請民間公寓大廈委託物業管理公司管理，確保社會住宅寧靜、安全與舒適。
 
日前在都發局舉行的地方公聽會中，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授劉曜華肯定社會住宅將成為這世代年輕人住屋新選擇；建築師姜樂靜也期許社會住宅能實踐多元混居的社會永續觀；惠來社區發展協會理事長楊智仁則建議，社會住宅應納入更多元化的公共設施，滿足地方使用需求。