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- 新店5區 房市解碼，2016「安坑輪漲」
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產發展是有「順序」的，以新北市新店區域的發展就可以看出「端倪」，5個發展區塊裡，從第(1)區開始推動，如今正好發展到第(5)區。
新店5區房市，安坑房價最親民
新店房市可區分：(1)大坪林商圈、(2)七張站商圈、(3)區公所站生活圈、(4)中央新村、(5)安坑地區，前4大區域房地產，在過去10年漲升波段中的房價，都已經達到臨界點，現階段，就屬安坑地區房價最具「親和力」，加上近年交通建設發展，以及本身的自然優質生活居住場域，適合首購、換屋族。
第一區--大坪林商圈房價「7-8字頭」
屬於新店區房地產第一發展區塊的大坪林商圈，是新店地區在1999年捷運通車之後，房地產首先發展的區塊；目前已經發展相當成熟，範圍內可供建築用地不多，2002~2007年新店地區的重要房地產建案，都集中在這個區域內，「大坪林站」附近預售房價已經來到每坪「7-8字頭」水準，目前房價發展已達飽和點，再往上突破的機會不大。
第二區--七張站＋裕隆城房價「6-7字頭」
繼大坪林商圈之後，新店區房地產發展向南延伸到捷運「七張站」與「裕隆城」，其中「七張站」周邊房市發展已經成型，「七張站」周圍方圓約800~1000公尺範圍內的區域，成為另一個捷運帶動新店房地產發展的重要觀察區域，尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上，更成為房地產蓬勃發展的區域，2015年預售房價站上每坪「6-7字頭」。
第三區--新店區公所站房價「6-7字頭」
沿著捷運到了「新店區公所站」生活圈，因為有法務部調查局設立，區內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環境單純，區內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。區內房價最高為民間自辦重劃的五峰重劃區，大坪數預售建案開價都已經是「6-7字頭」。
第四區--中央新村房價「5字頭」
新店舊市區西南側之中央新村，早年因為政治因素訂有限建條款，直到約1990年代後才解禁，嚴格的開發規定，使本區街廓整齊、環境單純，有新店的「民生社區」之稱，極具休閒氛圍；不過，生活便利性就相對差了一些，採買、飲食必須到中央路，目前區域內的預售不動產行情，也已經來到了「5字頭」。
第五區--安坑地區房價「4字頭」
當新店地區房地產「依序」由第(1)區塊發展到第(4)區塊之後，房價一直比較安分的第(5)區塊-安坑地區也開始蠢動，安坑區域以山坡地形居多，除了大台北華城、青山鎮等高級社區開發之外，房價水準「始終相對親民」。後來，北二高設安坑交流道、碧潭橋擴建及中安大橋，讓聯外交通改善後，房價開始略為增溫，不過，還是限定在一定水準價格範圍之內。安坑輕軌的推動，則穩健的帶動房市緩步止漲，目前「4字頭」預售房價，是整個新店區最親民的行情，後勢有穩健上揚的機會。
以新北市新店安坑地區「勝旺有境」為例，步行3分鐘即可抵達安坑地區最精華安康路二段發展成熟的「安德商圈」，這個商圈因為聚居人口越來越多的趨勢下，社區生活機能蓬勃發展，基本民生相關的食、衣、住、行等生活機能網絡，也建構得相當完整，生活圈周邊有全聯超市、頂好超市、麥當勞、郵局、連鎖超商等，周邊商家林立，生活機能佳。開車前往新店量販店進行完整性的民生採買，根據Google Map的計算，也僅需要8-9分鐘即可輕鬆抵達。
新店5區房市，安坑房價最親民
新店房市可區分：(1)大坪林商圈、(2)七張站商圈、(3)區公所站生活圈、(4)中央新村、(5)安坑地區，前4大區域房地產，在過去10年漲升波段中的房價，都已經達到臨界點，現階段，就屬安坑地區房價最具「親和力」，加上近年交通建設發展，以及本身的自然優質生活居住場域，適合首購、換屋族。
第一區--大坪林商圈房價「7-8字頭」
屬於新店區房地產第一發展區塊的大坪林商圈，是新店地區在1999年捷運通車之後，房地產首先發展的區塊；目前已經發展相當成熟，範圍內可供建築用地不多，2002~2007年新店地區的重要房地產建案，都集中在這個區域內，「大坪林站」附近預售房價已經來到每坪「7-8字頭」水準，目前房價發展已達飽和點，再往上突破的機會不大。
第二區--七張站＋裕隆城房價「6-7字頭」
繼大坪林商圈之後，新店區房地產發展向南延伸到捷運「七張站」與「裕隆城」，其中「七張站」周邊房市發展已經成型，「七張站」周圍方圓約800~1000公尺範圍內的區域，成為另一個捷運帶動新店房地產發展的重要觀察區域，尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上，更成為房地產蓬勃發展的區域，2015年預售房價站上每坪「6-7字頭」。
第三區--新店區公所站房價「6-7字頭」
沿著捷運到了「新店區公所站」生活圈，因為有法務部調查局設立，區內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環境單純，區內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。區內房價最高為民間自辦重劃的五峰重劃區，大坪數預售建案開價都已經是「6-7字頭」。
第四區--中央新村房價「5字頭」
新店舊市區西南側之中央新村，早年因為政治因素訂有限建條款，直到約1990年代後才解禁，嚴格的開發規定，使本區街廓整齊、環境單純，有新店的「民生社區」之稱，極具休閒氛圍；不過，生活便利性就相對差了一些，採買、飲食必須到中央路，目前區域內的預售不動產行情，也已經來到了「5字頭」。
第五區--安坑地區房價「4字頭」
以新北市新店安坑地區「勝旺有境」為例，步行3分鐘即可抵達安坑地區最精華安康路二段發展成熟的「安德商圈」，這個商圈因為聚居人口越來越多的趨勢下，社區生活機能蓬勃發展，基本民生相關的食、衣、住、行等生活機能網絡，也建構得相當完整，生活圈周邊有全聯超市、頂好超市、麥當勞、郵局、連鎖超商等，周邊商家林立，生活機能佳。開車前往新店量販店進行完整性的民生採買，根據Google Map的計算，也僅需要8-9分鐘即可輕鬆抵達。
