新聞摘要
- 不放心！「安心買盤」等待液化區公布後歸隊
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】土壤液化區查詢系統預計在3月中公布上線，屆時民眾可以輸入地址查詢，而因為土壤液化問題而遞延的觀望買盤，根據信義房屋官網預約看屋的數量顯示，在2月農曆年後官網的預約看屋數量就較1月的平均水準多出將近30％，顯見市場上累積一定的潛買數量，等待液化資訊公布後，土壤液化資訊越來越透明，「安心買盤」就將逐漸回籠到市場上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。
至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。
中央及地方的房屋健檢方案也尚在研擬當中，屆時有需要的民眾都可以按規定申請，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結構安全問題，越能夠降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結構完整的房子等，越更能吸引買方的目光。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。
至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。
中央及地方的房屋健檢方案也尚在研擬當中，屆時有需要的民眾都可以按規定申請，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結構安全問題，越能夠降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結構完整的房子等，越更能吸引買方的目光。
