【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年全台商辦交易總額年減10.8％，不過2015年12月全台公司登記存活家數較2014年同期成長2.9％，商辦需求仍在。台灣房屋智庫統計全台2014-2015年商辦交易價量，總銷金額增加最多、單價年漲幅最高的均為桃園市，總銷金額年增4.33億、年成長率近1成5(15.21％)、單價年漲幅一成(10.9％)，進一步觀察2015年六都公司登記存活家數增加最多的也是桃園市，年增3.9％。
 
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，雖然2015年各類型產品成交量表現疲弱，但需求面上仍是緩步增加。根據經濟部商業司統計至2015年12月底公司登記存活家數共65萬5091家，較2014年同期63萬6418萬家，增加了1萬8673間，年增2.9％，推斷公司行號對商辦的需求仍在增加中，惟因房市政策不利投資置產，需求由買轉租，因此單價難創新高，2015年全台商辦成交均價每坪32.3萬元，與2014年32.6萬元持平不變。
 
而全台商辦總成交金額2015年較2014年縮減一成(10.77％)，年減最多的是高雄市(-29.03％)，從2014年總銷38.38億到2015年僅銷售27.24億。葉立敏分析，2015年房產交易凍，總成交金額還能逆勢成長的僅有桃園市年增15.21％與台南市年增44.18％，基期低因此漲幅大。
 
單價方面，全台商辦均價2014-2015年維持32.3萬左右，六都漲跌幅僅在-6％-10.9％之間，還算抗跌。其中桃園市逆勢漲一成(10.9％)最多，從2014年每坪19.3萬元到2015年漲到21.4萬元，站穩2字頭。
 
葉立敏分析，購置商辦著重投報率，因此吸引國內外大型壽險業投入資金賺取穩定收益，或作為企業總部自用，如2015年富邦人壽斥資5.6億元，買下桃園市中正路的中悅世界中心大樓4~6樓，建坪1604.45坪，換算每坪35萬元，正是自用做為業務員辦公室。桃園市隨著都更計劃啟動及重大公共建設陸續到位，商辦置產價值提升。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2015年第3季的房價所得比，桃園市7.69倍低於全國的8.52倍，且為台北市15.63倍的不到一半與新北市12.54倍的6成，更顯桃園房價親民，利多建設進駐及outlet名品城帶動觀光與消費商機。