新聞摘要
- 最新實價！新光三越A8館，總價270億成交，敦南樞苑14樓，每坪單價142.4萬出售
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年2月16日內政部公布2015年12月16-31日成交案件，較值得注意的是台北市信義區松高路1~30號，於2015年12月交易一棟百貨商場，總價270億3,399萬元，總坪數20,910.47坪，交易單價(內含平面停車位284個)每坪129.3萬，此筆交易係為富邦人壽保險(股)公司向新光金控買下的新光三越A8館。另外，台北市松山區豪宅敦南樞苑再揭露一筆2015年12月交易，總價2億7,405萬元，總坪數192.4坪，無車位，每坪單價142.4萬，移轉樓層為14樓，本筆交易為敦南樞苑首筆曝光之第一手成屋交易，與先前揭露該社區預售行情相較，價格盤整約2.8％。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新光三越A8館受惠於金管會於2015年10月宣布壽險業者投資收益門檻調降至2.555％，富邦人壽即以270.34億買下，而相比2015年同期亦作標售，卻以流標收場的新光曼哈頓世貿大樓，A8館現況出租給新光三越經營，且位於台北市百貨商場的一級戰區，長期穩定的投報表現，自然較吸引業者願意豪擲百億買下。
而敦南樞苑方面，陳炳辰認為，該社區曾揭露實價資訊均為預售價格，此次第一手成屋出售，適逢豪宅市場冷氣風暴，成交行情也面臨盤整，但相比2012年10月3樓一戶單價142.9萬，近乎持平；而同屬高樓層的10樓，於2012年9月的146.5萬預售單價，房價盤整2.8％，從實價表現，敦南樞苑身價顯有定錨在每坪140萬起跳。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新光三越A8館受惠於金管會於2015年10月宣布壽險業者投資收益門檻調降至2.555％，富邦人壽即以270.34億買下，而相比2015年同期亦作標售，卻以流標收場的新光曼哈頓世貿大樓，A8館現況出租給新光三越經營，且位於台北市百貨商場的一級戰區，長期穩定的投報表現，自然較吸引業者願意豪擲百億買下。
