新聞摘要
- 台北市10月指數創26個月以來新低，短中長期價格全面走弱
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年10月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，10月全市交易量共1,230件，較上月增加37.28％，連2月上升，並創2015年度以來新高量；住宅價格指數112.12，較上月下跌1.96％，標準住宅總價、單價均創26個月以來新低，房價已回到102年8月水準。
台北市地政局指出，10月受新成屋移轉，及趕搭房地合一稅新制上路前的買氣拉抬影響，全市交易量共1,230件，較上月增加37.28％，連2月上升，並創2015年度新高量。不動產交易總金額受交易量增加影響，10月交易總金額325.95億元，較上月增加90.79億元，同步增加38.61％。
統計各行政區交易量，10月由北投區以交易件數277件竄升首位，較上月增加207.78％，居冠原因與上月萬華區相似，係因中央南路2段新廠辦移轉致交易量驟增，使得交易向來為台北市最熱的中山區連2月屈居第二；交易件數最少的行政區則由南港區連5月囊括，交易件數僅36件。
台北市地政局指出，分析建築型態案件，各類型案件交易量普遍均較上月增加，交易件數最多的仍為住宅大樓，占整體買賣交易比例44.8％，交易量較上月增加4.16％；公寓交易量增加47.76％，占比24.15％；套房交易量增加20.16％，占比12.11％；商(廠)辦交易受北投區新建案移轉影響，交易量增加696.3％，占比17.48％；店面交易量增加20％，占比1.46％。
在住宅市場需求方面，仍以住宅大樓、交易總價1,000~2,000萬元、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易主要區間。值得注意的是，總價2,000萬元以下案件，占比57.77％，較上月增加5.78％，單價40萬元/坪以下案件，占比13.04％，亦較上月增加3.32％，並創104年以來新高，顯示中低總價及低單價案件交易比重有上升的趨勢。
10月全市住宅價格指數112.12，較上月下跌1.96％，相較去年同期下跌4.11％。標準住宅總價1,403萬元，標準住宅單價每坪51.60萬元，總價單價均創26個月以來新低，房價已回到2013年8月水準。大樓住宅價格指數119.71，較上月下跌1.76％；公寓住宅價格指數108.96，較上月下跌2.14％。
全市及次分區指數代表短期的月線、中長期的季線及半年線全部下跌，且短期均線都在中長期均線之下，顯示全市住宅指數短線價格領跌，已帶動中長期價格走弱。
台北市地政局指出，10月受新成屋移轉，及趕搭房地合一稅新制上路前的買氣拉抬影響，全市交易量共1,230件，較上月增加37.28％，連2月上升，並創2015年度新高量。不動產交易總金額受交易量增加影響，10月交易總金額325.95億元，較上月增加90.79億元，同步增加38.61％。
統計各行政區交易量，10月由北投區以交易件數277件竄升首位，較上月增加207.78％，居冠原因與上月萬華區相似，係因中央南路2段新廠辦移轉致交易量驟增，使得交易向來為台北市最熱的中山區連2月屈居第二；交易件數最少的行政區則由南港區連5月囊括，交易件數僅36件。
台北市地政局指出，分析建築型態案件，各類型案件交易量普遍均較上月增加，交易件數最多的仍為住宅大樓，占整體買賣交易比例44.8％，交易量較上月增加4.16％；公寓交易量增加47.76％，占比24.15％；套房交易量增加20.16％，占比12.11％；商(廠)辦交易受北投區新建案移轉影響，交易量增加696.3％，占比17.48％；店面交易量增加20％，占比1.46％。
10月全市住宅價格指數112.12，較上月下跌1.96％，相較去年同期下跌4.11％。標準住宅總價1,403萬元，標準住宅單價每坪51.60萬元，總價單價均創26個月以來新低，房價已回到2013年8月水準。大樓住宅價格指數119.71，較上月下跌1.76％；公寓住宅價格指數108.96，較上月下跌2.14％。
