新聞摘要
- 以房養學新投資，紐西蘭學區景觀宅好「錢」途
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【MyGoNews行銷部/綜合報導】不讓美國和歐洲專美於前，近年來，紐澳也逐漸成為國際留學生的新寵。主要原因是因為紐澳的教育水準高，大學素質佳。紐西蘭的大學中，有超過四分之三名列世界前500名頂尖大學，知名的奧克蘭大學、奧克蘭科技大學、奧塔哥大學，更名列全球百大名校。根據統計，2015年紐西蘭的國際學生人數超過10萬人，較往年足足成長了15％。
隨著留學生和外來人口數目不斷增加，紐西蘭的房市供不應求，也造成租金持續飆漲，一線大城奧克蘭2015年平均租金漲幅更高達8.7％，龐大的租金壓力，反倒帶動國際學生以房養學的風氣越來越盛。
目前在奧克蘭市中心租一間套房，一年的租金費用大約是新台幣55萬。若留學生在當地讀大學四年，合計房租約220萬，這還不包括房租逐年上漲所增加的費用。
因此，一些口袋有餘裕、算盤打得精的家長乾脆在當地購買房地產，自己當起房東。舉例來說，奧克蘭市中心全新公寓套房總價大約新台幣1000萬，投資人只需自備2成頭期款約新台幣200萬便可購買，有些投資人一次購買兩間獨立套房(Dual Key房型)，一間自住，一間出租，四年下來，不但省下了原本租房子的費用，還賺了房租收入約220萬，用來支付兩間套房的房貸利息綽綽有餘。等孩子學成歸國後，房子賣掉，還有機會再賺一筆增值價差。紐西蘭整體政經環境與房市前景發展穩定，奧克蘭房價在過去10年中每年平均上漲10％，而且漲幅分布平均穩健，並無急漲或急跌的現象。即使在2008年金融海嘯的衝擊之下，奧克蘭的房價也僅有小幅修正，顯示抗跌性極佳。
除此之外，在紐西蘭置產無印花稅、無房屋稅、無土地稅、無遺贈稅，堪稱是「投資者的天堂」。有些投資人擔心近年來台灣節節攀升的房地產稅金，以及台幣貶值造成資產無形縮水，布局海外資產有利於稅務規劃，便趁著這波紐幣兌台幣匯率低點，趕緊將資產分散配置。
看好以房養學的好「錢」途，第一太平戴維斯帶領國人錢進全球首賣的奧克蘭Union & Co優質學區景觀宅。位於市中心精華地段，毗鄰奧克蘭大學、奧克蘭理工大學及多間中小學，徒步可達商業中心、美食購物區。Union & Co提供住戶健康自然的舒適環境，四周公園綠蔭環繞，社區內設有高級健身房和泳池。12層精緻複合型景觀住宅，可眺望鄰近的天空塔，以及弗里曼灣(Freemans Bay)美景，居住品質無可挑剔。Union & Co規劃為1-3房產品，(室內淨面積約10.6-31.8坪)，總價只要新台幣930萬起。
Union & Co台北場說明會將於1月29日(五)下午13:30，於台北市信義區松仁路89號17樓舉行，預約洽詢請洽聯絡人關蕙君 0922-923-324/田智娟0912-873-873。
隨著留學生和外來人口數目不斷增加，紐西蘭的房市供不應求，也造成租金持續飆漲，一線大城奧克蘭2015年平均租金漲幅更高達8.7％
目前在奧克蘭市中心租一間套房，一年的租金費用大約是新台幣55萬。若留學生在當地讀大學四年，合計房租約220萬，這還不包括房租逐年上漲所增加的費用。
因此，一些口袋有餘裕、算盤打得精的家長乾脆在當地購買房地產，自己當起房東。舉例來說，奧克蘭市中心全新公寓套房總價大約新台幣1000萬，投資人只需自備2成頭期款約新台幣200萬便可購買，有些投資人一次購買兩間獨立套房(Dual Key房型)，一間自住，一間出租，四年下來，不但省下了原本租房子的費用，還賺了房租收入約220萬，用來支付兩間套房的房貸利息綽綽有餘。等孩子學成歸國後，房子賣掉，還有機會再賺一筆增值價差。紐西蘭整體政經環境與房市前景發展穩定，奧克蘭房價在過去10年中每年平均上漲10％，而且漲幅分布平均穩健，並無急漲或急跌的現象。即使在2008年金融海嘯的衝擊之下，奧克蘭的房價也僅有小幅修正，顯示抗跌性極佳。
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12層精緻複合型景觀住宅，可眺望鄰近的天空塔，以及弗里曼灣(Freemans Bay)美景，居住品質無可挑剔。
