【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】瑞普萊坊2015年12月14日指出，據統計海外旅客到英國觀光的人數，自2010年的約2,980萬人次，到了2014年急升至3,480萬人次，上漲幅度達17％，大量的觀光旅客帶動了英國的觀光產業，包括零售業、旅行業以及旅館業。統計旅館房間數，在2015年，光是倫敦就增加約6,400間房間。
 
在台灣比較少人接觸的飯店投資在海外其實已行使多年，根據英國萊坊的研究指出，雖然傳統的商用不動產投資如辦公室、零售物業、廠辦目前在市場上還是主流，但是飯店投資已逐漸在市場裡佔有一席之地，並且有逐年增長的趨勢。其實飯店之投資特性跟傳統商用不動產有一定的差異，例如，只要飯店本身的條件優良、獲利狀態良好，租期往往都可以到10年以上甚至是25年，比一般傳統的商用租期約3年的時間還要長的許多，這代表了租金收入的穩定，風險的變化相對較低，是做穩定收益的資產規劃相不錯的選擇。
 
瑞普萊坊副總經理蘇銳強認為，觀光產業是一個需求帶動供給的行業，目前英國的旅館平均入住率約7成，跟歐洲飯店平均入住率相若。而英國的旅館開發方式多元化，台灣大都是整棟或是整層的購買，再出租給旅館業者；而英國的旅館業者除了整棟或整層出售外，也有不少旅館以房間出售給不同的投資人，再採取售後回租的方式經營旅館，並給予投資人一定的報酬。這種開發方式讓開發商得以快速收回開發成本，對於手上資金不多的投資人來說也降低了投資門檻，吸引不少小額投資人進場投資。
 
傳統的商用不動產投資，小則新台幣千萬，大則數十億，一般的投資人難以入手，但這種採取飯店房間分售的方式，投資金額僅需新台幣一百多萬起跳，入手容易，而且飯店的租金收入穩定，以及交由飯店業者統一管理等優勢，適合中、長期持有不動產的投資人。
 
蘇銳強認為，投資英國飯店及其他商用不動產對海外投資人有以下的吸引力：
1.英國當地民眾出售不動產需繳納資本利得稅，但海外投資人只要不是出售住宅產品，就免繳資本利得稅。
2.海外投資人購買英國商用不動產，金額只要不超過15萬英鎊(約新台幣736萬元)免納印花稅。
3.台灣投資者在英國當地年收入小於10,600英鎊(約新台幣52.7萬元)就不用課所得稅。
4.商用不動產不適用英國最新公告之出租住戶需另外加3％印花稅之規定。
 
瑞普萊坊將於12月18、19日舉辦「英國萊斯特－都會公園飯店展銷會」，提供位於英國觀光大城萊斯特的飯店投資商品，擁有租金保證十年8％、可貸款40％及限量加價買回的超優良條件，而總價最低只需要新台幣180萬元即可入手。