【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年8月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，8月全市交易量共802件，較上月減少10.89％，交易量連4月下跌；住宅價格指數116.34，微幅上漲0.44％，月線略有上揚，季、半年線則呈微幅下跌或上揚，中長期價格變動仍陷入膠著。
 
8月全市交易量共802件，較上月大幅減少10.89％，交易量已連續3個月跌破1,000件，顯示市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續低迷；不動產交易總金額約211.38億元，較上月增加約0.93億元，微幅增加0.44％，分析其原因係低總價案件比重減少所致。
 
8月交易件數續由中山區以121件連續8個月居冠，熱區地位仍難撼動，惟較上月132件已減少11件，減少幅度8.33％，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的行政區則續由南港區連3個月探底，僅31件。
 
分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易比例53.37％，交易量較上月減少7.56％；公寓交易量減少11.74％；套房交易量減少16.42％；其他(商辦、店面)交易量減少21.43％，占比5.48％。
 
在住宅市場需求方面，仍以住宅大樓、交易總價1,000~2,000萬元、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易主要區間。
 
值得注意的是，單價100萬元/坪以上案件已連續5個月占比減少，總價7,000萬元以上案件交易量則與上月相同且多為新成屋移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以31年以上中古屋為市場主力商品，交易件數315件最多，占比41.56％；5年內新成屋交易件數下滑至114件，惟比重較上月微幅增加0.35％，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致
 
8月全市住宅價格指數116.34，較上月微幅上漲0.44％，終止連2月下跌，相較去年同期仍下跌1.40％。大樓住宅價格指數121.04，較上月下跌1.33％；公寓住宅價格指數113.85，較上月上漲2.18％。
 
全市月線在連2跌後略有上揚，中長期的季線、半年線則呈現微跌與微漲互見，顯示中長期價格仍陷膠著，價格趨勢仍未明朗。