【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部為協助民眾解決共有不動產分割、不動產租賃及重測界址爭議等多項不動產糾紛爭議，訂有「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」作為執行依據。依辦法規定，除屬由地政機關主動辦理調處的不動產糾紛案件免收調處費外，其餘由民眾申請調處共有物分割及租賃爭議案件均須收取費用。為減輕承租人負擔，2015年11月27日部務會報通過該調處辦法部分條文修正草案，特別針對租賃爭議申請調處案件調降部分收費。
 
內政部表示，考量民眾如有不動產租賃爭議，例如租金調漲、房屋修繕等糾紛，因承租人多為經濟弱勢，為避免其申請調處造成經濟負擔，故將房屋租用等租賃爭議申請調處案件的收費標準，由原來的每件一律新台幣1萬5,000元，改按租用不動產的年租金價額不同，分別收取，例如年租金為新台幣18萬元以下者，收取新台幣3,000元，減輕承租人經濟負擔。
 
修正後年租金在新台幣18萬元以下者，收取調處費用新台幣3,000元；超過新台幣18萬元至36萬元以下者，收取新台幣7,000元；超過新台幣36萬元至48萬元以下者，收取新台幣1萬1,000元；超過新台幣48萬元者，則維持原本新台幣1萬5,000元的費用。
 
此外，對於因地籍清理而發現登記簿所有權權利範圍空白的逕為更正登記，及主張時效完成申請不動產役權或農育權登記等所生爭議案件，皆於本次修正納入得予調處，總計共有20項調處項目，更加保障民眾財產權益。
 
內政部指出，本次調處辦法部分條文修正草案將依「規費法」規定，於報財政部同意後發布施行。另民眾如有不動產糾紛爭議，除可依「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」規定申請調處外，也可依鄉鎮市調解條例規定，向鄉、鎮、市公所調解委員會申請調解並免收費用，或是走法律訴訟途徑，民眾可以斟酌實際需要選用。