【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府2015年11月26日在文華東方酒店，舉辦第二次公有土地開發招商座談會，共規劃10項開發案之開發內容及規劃方向，向業者進行說明。台北市長柯文哲指出，市府舉辦招商座談會，並非單純的把公有土地拿來拍賣，更重要的是透過公開透明方式，傾聽業界對台北市都市發展的藍圖有無其他的想法和想像，來帶動台北市的更加發展。
 
柯文哲也強調，現在的市府團隊是負責任的市府團隊，尤其五大案給他最大收獲就是重新訂定很清楚的SOP，市府會依理智、市場狀況和對未來預測來做政策調整，調整過程中也會隨時會聽大家意見，虛心受教，在「公平正義、公開透明」核心價值下，不斷修正SOP。
 
柯文哲在致詞時表示，這是台北市政府第二次舉辦的公開招商說明會，事實上招商不只是單純把公有土地拿出來拍賣，更重要的目的是透過公開透明方式，讓台北市民和企業知道市府要做什麼，以及未來台北市的規劃藍圖，歡迎各界回饋意見。他舉例說，像未來北市轉運站模式，會從以前集中在北區轉運站轉變為分散到外圍，這是新的概念，因此需要業界對這種轉運站分布的模式的意見。
 
柯文哲也提到，中研院翁院長日前拜訪他時，他就提出他個人對台北市可見未來最可能發展的二個產業的看法，一個是生技產業，一個是資訊與通信科技產業(ICT)，所以這次招商中，就有從南港火車站延伸出的三個相關標案跟生技產業有關。他指出，國家生技園區2016年就會開幕，而從南港高鐵站到新竹高鐵站只有35分鐘，透過高鐵把竹北拉進來，就可以看到一個台灣生技產業的藍圖。此外像是內科產業也涉及台灣ICT的發展，要如何連結帶動？像是市議會舊址，除了城市博物館外，是否還有其他的想像和想法？還有牽涉到BOT部分，BOT的條件要怎麼寫，讓標案更合理、更有前瞻性和發展性等等，這些都要傾聽各界意見。
 
經過2個小時的說明和意見交流，柯文哲做總結時表示，他從五大案中的最大收穫，就是重新訂定很清楚的SOP。他認為有人把SOP汙名化，說SOP是僵硬的，但他認為所謂的SOP，不變的是它的核心價值，即「公平正義、公開透明」，但SOP本身是可以更改的，也就是在環境改變、狀況改變時，允許在「公開透明、公平正義」下去改變規則。
 
柯文哲提到，在座談會中有許多人提到鑑價時程問題，這也是過去北市府許多聯合開發案為何會出問題的原因，因為政府速度太慢了，時程太長到當年講好的規則都不適用，一個開發案拖到10年，價格不斷改變，鑑價就整個亂掉。
 
柯文哲表示，一個政府能夠快又能百分之百的正確是最好，但他坦承目前在施政上快，但有時還是會「出槌」，就變成兩害相權取其輕，現階段先講求速度。他以林副市長剛剛說明從2015年4月開始，都審的民間案件，樓地板面積小於1萬平方公尺者，審查天數由原平均51天減少為平均24天；樓地板面積大於1萬平方公尺者，審查天數由原平均89天減少為平均40天，也就是這一屆的台北市政府團隊行政效率快了一倍以上。
 
柯文哲認為，快的過程中，還是會有小小缺點，所以SOP最大精神是在求快中，也允許改變、允許修正，唯一不變的是它「公平正義、公開透明」的核心價值。
 
柯文哲再舉之前調降囤房稅引發的爭議為例，他說當時被議會痛批，但不會有人懷疑他跟企業有勾結，其實市府是是依據知識、數據、景氣做預測來進行調整，如果預測景氣差時就調降，如果哪天業者賺大錢時，就會調回去，目前三年一調的做法欠缺靈活性，北市府也已向行政院建議縮短為二年一調。
 
這次招商座談會中，市府共規劃10項開發案之開發內容及規劃方向，向業者進行說明；分別為第1案中正區公園段三小段市有土地設定地上權案(財政局)、第2案台北市南港生技產業聚落開發案(產發局)、第3案內科產業支援設施用地開發案(產發局)、第4案北區轉運站促參案(交通局)、第5案台北市南港轉運站促參案(交通局)、第6案捷運土城線頂埔站土地開發案(捷運局)、第7案台大紹興南街公辦都市更新案(都發局)、第8案捷運大直北安段公辦都更招商案(都發局)、第9案捷運科技大樓瑞安段公辦都更招商案(都發局)、第10案台北市南港轉運站東側商業區土地公辦都更招商案(都發局)。