豪宅法拍市場退溫 「亞歷山大」每坪僅82萬

豪宅法拍市場退溫 「亞歷山大」每坪僅82萬

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市精華地段豪宅一向是口袋夠深的投資客鎖定的投資物件，隨著兩岸關係趨緩、經濟交易熱絡，北市豪宅市場相當被看好，先前仁愛百吉更創下每坪標售百萬元以上的行情。但信義區名宅「亞歷山大」，2樓加車位近日標售，最後由蔡姓民眾以4388.8萬元得標，換算每坪成交價格約82萬元，成交價格略低於市場行情。

信義房屋表示，此次名宅標售，雖然在法拍市場1拍就順利拍出，表現不差，不過整個過程並未像先前出現熱絡搶標的狀態，顯示投資市場略有退溫跡象。

此次標售屋齡近20年的「亞歷山大」，是早一代的名宅產品，到目前為止指名度仍相當高。信義房屋信義松仁店店長程正信指出，信義計劃區內3房加車位產品選擇性並不多，不是總價上億元的豪宅，就是總價約3000萬元的軍宅，再不然就是選擇「亞歷山大」、「維多利亞」等名宅，這類產品主建物面積約30餘坪，位處精華區域，但相對有低單價與低總價的優勢，公設也實在，總價約5000萬元，換算單價每坪90~100萬元，就可取得入住信義計劃區豪宅的入場卷。

這次標脫的「亞歷山大」，位於社區的2樓，加上車位面積約為60.3坪，今年初該社區曾有成交每坪百萬元以上紀錄，但此次標售2樓每坪僅82.3萬元，應該與面向和樓層有關。

 

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