【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年10月8日出席由台北市政府舉辦的「首都圈論壇－公共住宅政策」時表示，居住是人生的基本條件，包括台北市、新北市及桃園市政府都宣示推動社會住宅的目標，但是社會住宅政策只靠地方政府難以完成，中央政府必須協助解決法規及財務問題，例如國有資產活化、以容積交換取得土地及設立社會住宅循環基金等。桃園市政府目前已編列35億社會住宅基金，目前已經完成3,500戶社會住宅的規劃。
 
鄭文燦指出，「首都生活圈」的概念很有價值，因為社會住宅若由台北市政府單獨完成，所需成本很高，但如果能夠配合桃園鐵路地下化，在機場捷運或台鐵沿線通勤站進行聯合開發，就能取得一定數量的社會住宅用地，在1小時的首都生活圈內，供給更多適合的土地，其興建成本也會相對便宜。除了社會住宅，首都生活圈的合作項目也包括機場、捷運、河川整治、產業政策、國際運動賽事的舉辦等，他認為，首都生活圈要加強合作，共同連結台北市及其他周邊城市，一起解決問題。
 
鄭文燦說，社會住宅要加速推動，需要在法規方面的鬆綁。中央政府修正住宅法，各直轄市修正都市計畫法施行細則，除了以直接興建或都更方式取得集合型社會住宅外，也能以容積獎勵方式取得混居型社會住宅，取得社會住宅的方式才能更為多元。
 
他提到，由政府興建及營運社會住宅的財務門檻很高，因此中央政府必須協調行庫協助地方政府，讓社會住宅成為一個資產並設立循環基金，成為後續興建資金的來源，循環利用，為社會住宅的財務問題解套。
 
鄭文燦表示，國有資產應該要活化及公共化，桃園就有許多廢置營區，中央政府也必須在土地取得上全面支持地方政府，協調軍方與地方政府合作，聯合開發廢置營區或作為社會住宅基地，降低社會住宅的土地取得門檻。
 
他強調，社會住宅或公共住宅不是次等住宅，不應該被標籤化，公共住宅是進步的住宅，可採用節能減碳綠建築，相關的設施也要完善，讓居住在公共住宅社區的家庭、老人及小孩，都享有社會福利措施，讓弱勢團體有窩有家。
 
鄭文燦說，居住本來是人生的基本條件，但現在卻成為年輕人人生最大的門檻，年輕人生活和工作的意義被貶值為買房，當一輩子的屋奴，這是台灣最大的悲哀。他強調，擁有住宅的權利與居住的權利是有差別的，政府應該讓年輕人把居住當作基本條件，提供租金補貼、社會住宅租賃或興建青年住宅等，而桃園市政府編列了35億的社會住宅基金，取得11處社會住宅基地，也在重劃區留下好的基地作為興建社會住宅之用，透過社會住宅政策，協助年輕人走過第一哩路。