於繳納期間屆滿前申請重購退稅，惟否准時已逾期仍准補申請適用自用住宅用地稅率課徵 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
於繳納期間屆滿前申請重購退稅，惟否准時已逾期仍准補申請適用自用住宅用地稅率課徵
新聞摘要
  • 於繳納期間屆滿前申請重購退稅，惟否准時已逾期仍准補申請適用自用住宅用地稅率課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅，並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，因重購地不符合自用住宅用地規定，經稽徵機關否准在案，惟接獲否准重購退稅公文通知時已逾繳納期限，可否補行申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，惟接獲否准重購退稅公文時雖已逾該繳納期限，仍可於接獲通知起30日內補行申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機關進一步說明，依土地稅法第34條之1規定，土地所有權人未於土地現值申報書註明自用住宅字樣，得於繳納期間屆滿前向當地稽徵機關補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。倘若土地所有權人於土地增值稅繳納期間屆滿前，即已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，雖於接獲否准重購退稅公文時已逾該繳納期限，致未能依土地稅法第34條之1規定及時申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，基於保障納稅義務人之權益，仍應准其補辦申請，但是經稽徵機關通知得於30日內補行申請而逾期申請者，仍不得適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
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