新聞摘要
- 官方觀點！2015年汐止房市「價穩量縮」，就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現象
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市汐止地政事務所統計2015年1至8月汐止區土地及建物買賣登記案件量為2,357件，相較2014年同期3,004件減少約22％，與2013年同期比較更大幅減少約42％，顯示不動產市場交易量持續明顯降溫 。
汐止地政事務所黃信煊主任表示，交易量減少的主因在於市場投資性與投機性的買盤消失，而自住性需求買方觀望意味濃厚，再加上2016年房地合一稅制即將上路，買方在預期跌價心理影響下，與售屋者的市場價格認知出現分歧，以及賣方不願降價求售的影響，不動產市場呈現價穩量縮。
就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現象，汐止區聯外交通便利，區內有星光景觀橋、汐止區運動中心、高速公路聯絡橋等各項重大工程陸續建設，且房價較鄰近台北市南港及內湖地區便宜一半之比價優勢，成為目前支撐價格的關鍵原因，2015年市場成交價格仍有小幅上漲，但後續交易熱度與價格變化仍待觀察。
黃信煊進一步表示依據實價登錄買賣交易資料統計分析，汐止區交易最熱絡的地區集中在汐止行政中心周邊、新台五路國泰潤泰商圈、建成路國泰醫院一帶、汐止及汐科火車站周邊及社后地區中興路、福德一、二路一帶，2015年汐止區公寓的平均成交價格每坪約22~27萬元，華廈及大樓的平均成交價格每坪約26~32萬元，至於新成屋及預售屋的成交價已有5字頭出現。
整體而言，汐止區2015年不動產市場呈現『價穩量縮』趨勢；黃信煊提醒有意購屋之民眾，該所網站設有『房價E點靈』專區提供汐止區每月成交均價走勢與各主要路段成交均價供大眾參考，民眾亦可上新北市政府不動產買賣交易服務網，查詢相關不動產交易安全資訊，透明資訊審慎評估，才能安心買房，保障交易。
汐止地政事務所黃信煊主任表示，交易量減少的主因在於市場投資性與投機性的買盤消失，而自住性需求買方觀望意味濃厚，再加上2016年房地合一稅制即將上路，買方在預期跌價心理影響下，與售屋者的市場價格認知出現分歧，以及賣方不願降價求售的影響，不動產市場呈現價穩量縮。
就市場成交價格而言，仍未有明顯鬆動現象，汐止區聯外交通便利，區內有星光景觀橋、汐止區運動中心、高速公路聯絡橋等各項重大工程陸續建設，且房價較鄰近台北市南港及內湖地區便宜一半之比價優勢，成為目前支撐價格的關鍵原因，2015年市場成交價格仍有小幅上漲，但後續交易熱度與價格變化仍待觀察。
黃信煊進一步表示依據實價登錄買賣交易資料統計分析，汐止區交易最熱絡的地區集中在汐止行政中心周邊、新台五路國泰潤泰商圈、建成路國泰醫院一帶、汐止及汐科火車站周邊及社后地區中興路、福德一、二路一帶，2015年汐止區公寓的平均成交價格每坪約22~27萬元，華廈及大樓的平均成交價格每坪約26~32萬元，至於新成屋及預售屋的成交價已有5字頭出現。
整體而言，汐止區2015年不動產市場呈現『價穩量縮』趨勢；黃信煊提醒有意購屋之民眾，該所網站設有『房價E點靈』專區提供汐止區每月成交均價走勢與各主要路段成交均價供大眾參考，民眾亦可上新北市政府不動產買賣交易服務網，查詢相關不動產交易安全資訊，透明資訊審慎評估，才能安心買房，保障交易。
