【MyGoNews編輯部/專題報導】台中市的舊市區包括北、中、南、東、西、西屯、南屯、北屯區，在城市的產業特色上，定義為商業行為繁盛、人文薈萃、城市咖啡興盛、糕餅產業特色鮮明主要以環繞人文、藝術為中心。與舊市區緊鄰的太平、大里、霧峰等區域裡，串聯著5大工業區，近10萬的就業人口，房地產業者表示：「儘管有部分工業區就業民眾會就近選擇工業區附近房地產，但在交通建設興起，縮短通勤距離之後，加上東區的生活機能比較完備，大部分的工業區就業人口，還是比較傾向於在生活機能完備的東區置產。」區域建商表示：「只要5大工業區10％的人口進入中區、東區房地產市場，就足以支撐著行情持續向上發展。」
 
鄰近5大工業區，買家進場東區房地產
 
台中市政府表示，台中東區附近包括(1)12.08公頃的太平工業區、(2)77.2公頃的大里工業區、(3)4.96公頃的台中軟體工業園區、(4)29.67公頃的仁化工業區、(5)20.75公頃霧峰工業區，總計145公頃的工業區，蓄積著接近10萬的就業人口，房地產業著說道：「這些工業區人口的10％進場購屋，就足以支撐東區、中區房價穩健上揚。」到時候，東區房地產的揚升帶進居住人口，也帶動就業機會提升。新婚貴族、核心家庭、二代置產紛紛進駐東區房地產市場。
 
「台中車站特區」3大發展主軸，推動東區升級
 
除了工業區的就業人口支撐房地產市場之外，「台中車站特區」發展，對於區域房地產的幫助更大；特區商圈內包括(1)精品時尚圈(國際艾美酒店、南山秀泰雙商場、大魯閣新時代)、(2)新興文創圈(台中文創園區、宮原眼科、第四信用合作社、中央書局)，(3)自然生活圈(緊臨水岸、旱溪自行車道、東光園道、綠川、台糖生態園區)，讓百年車站蛻變成為「台中車站特區」，打造國際化、現代化地標商圈，展現城市未來活力。
 
5大工業區+台中車站特區3主軸，東區行情看漲
 
搭配2015年底鐵路高架化底通車之後，台中市府2015年7月啟動「綠空鐵道軸線計劃」，將活化高架鐵路下的空間，串聯沿線的干城、台糖湖濱生態園區、車站鐵道園區、中區再生計畫區、文創園區及邢務所日式宿舍園區，讓商業文化活動進駐，打造全台第1條「紐約High Line鐵道空中花園」。台中房地產業者認為，在5大工業區就業人口以及「台中車站特區」3大發展主軸條件支撐下，東區房價可望掀起補漲行情。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，匯聚超過600億元的龐大投資，東區明珠即將大翻轉，但「東區的房價卻還在1字頭，真的太委曲了！」
 
「美好莊園」1字頭房價，晉階人生滿足點
 
麗寶集團旗下的名軒開發在台中市東區規劃「美好莊園」個案，針對「兩代共住」需求，推出中坪數3-4房產品，主因是6、7年級生適逢成家生子階段，首購以「1字頭」房價就可以為現在及未來做好準備，無需再次換屋，這是超越「先求有、再求好」的購屋基本原則，直接晉階到擁有美好住宅的人生階段滿足點。
 
超值！「1字頭」買到高級好宅生活庭園饗宴
 
「美好莊園」社區的中軸四季花園，則承襲法國對稱造景手法，水流、植物鋪排凡爾賽園林般的多層次景觀，讓煩亂思緒得以沉澱平靜。公設簡單美觀又實用，包括大廳、交誼閱覽室、健身房和中庭花園，以及頂樓的空中花園等。「1字頭」價格，買到高級好宅擁有的居家生活庭園饗宴，要讓擁有「美好莊園」的住戶，能後回家就像倘佯在花園城堡的感覺，滿足人生「再升級」的購屋夢想。