【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高雄捷運系統已經發展橘線跟紅線，串聯都市往來交通。高雄輕軌即將完工通車，輕軌帶動周邊房價漲幅，成為房市焦點話題。根據有巢氏房屋調查高雄輕軌沿線房價發展後，得到的結論則是：高雄水岸輕軌加持，「籬仔內站」新成屋交屋拉高區域行情，「高雄展覽館站」、亞洲新灣區等生活機能建設加持，3年漲幅達24.4％。
 
有巢氏房屋高雄發言人陸志宏協理表示：目前高雄水岸輕軌捷運，第一階段通車將在2015年8月底開始試營運，也是台灣第一條輕軌捷運建設，第一階段環狀輕軌路線(C1～C14路段，含機廠)為優先通車路段，途經高雄市政府重大水岸工程建設，包括海洋文化暨流行音樂中心、高雄港國際旅運中心、世界貿易展覽會議中心及總圖書館等，另經過已開發之駁二藝術特區、新光公園、高雄軟體園區、中鋼企業總部及夢時代購物中心等，沿著高雄港岸由北到南連成一氣，造就「亞洲新灣區」。
 
目前也預計工程完工後，美術館特區、農16特區、以及亞洲新灣區等高雄房市熱區，以高雄水岸輕軌周邊1小時距離，形成新的水岸輕軌生活圈。
 
陸志宏協理進一步說明，目前估計第一階段通車站點周邊，根據實價登錄資料顯示，漲幅最明顯的可以看到「籬仔內站」及「高雄展覽館站」漲幅較高，其中「籬仔內站」位於前鎮區及鳳山區交界處最高，區域屬於早期傳統商圈，其中瑞隆商圈開發較早，路段巷弄多、較無整齊規劃，區域舊透天物件多，坪數約20坪上下、屋齡約30年左右，加上位於輕軌第一階段通車站點，相對較受注目，近期也因區域內新成屋百達悅品社區3-5月交屋潮拉高周邊行情，實價登錄數據才會如此驚人。
 
至於「高雄展覽館站」周邊自2013年輕軌動工以來，3年內漲幅已陸續向上自13.5萬/坪提升到16.8萬/坪，漲幅達24.4％，近2年已歸於平穩發展。高雄展覽館站區域有COSTCO及MLD台鋁生活廣場加持，生活機能豐富，加上亞洲新灣區議題，區域內以新成屋個案開價已達30萬以上，相對拉高整體區域行情。相較之下至於像軟體園區站周邊都以商業辦公大樓為主，及夢時代站周邊，目前都無住宅區域及相對無成交行情可以顯示比較。
 
輕軌議題自興建以來，除預期帶動高雄市交通機能提升、加持觀光熱度，預期也將帶動沿線周邊房市議題，也期待8月底試營運之後帶來更多利多議題，加溫高雄房市。