明年1月賣房，房地合一稅課徵有兩個「時間區分點」 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
明年1月賣房，房地合一稅課徵有兩個「時間區分點」
新聞摘要
  • 明年1月賣房，房地合一稅課徵有兩個「時間區分點」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問，如何判斷出售之房地應適用新制(房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)計算所得稅？財政部國稅局表示，房地只要是在2015年12月31日以前出售者，一律適用舊制。房地在2016年1月1日以後出售者，則有2個時間區分點，(1)2016年1月1日以後取得者，一律適用新制。(2)2016年1月1日以前取得，但持有期間在2年以內者，適用新制，如持有期間超過2年者，適用舊制。
 
財政部國稅局舉例說明：(1)甲君在2014年8月1日購入房地，於2016年9月1日出售→持有期間超過2年，適用舊制。(2)乙君在2014年8月1日購入房地，於20165年3月1日出售→持有期間在2年以內，適用新制。(3)丙君在2016年2月1日購入房地，於2019年3月1日出售→適用新制。
 
財政部國稅局特別強調，所謂的「出售日期」，原則上以所有權移轉登記日為準。
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