【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高力國際擔任MSREF VII LEAPHART BV(“MSREF”)的獨家銷售代理成功出售位於上海張江高科技園區的展想廣場項目。該筆交易總金額超過人民幣18億元，是上海最大的商務園區交易。
 
此次交易的買家亦為高力高度重視的客戶豐樹大中華商業信託。該交易是豐樹大中華商業信託上市後的首個收購項目。伴隨著上海商務園區投資市場的日益活躍，越來越多投資者于商務園區物業市場尋覓投資機會。
 
展想廣場是位於上海浦東新區張江高科技園區的一棟面積為63,457平方米的超甲級物業，是上海的地標性商務園區物業。其地理位置優越，備受眾多企業和投資者的青睞。2015年初，MSREF計畫尋求合適的買家。憑藉對商務園區充分的瞭解和對客戶需求的精准把握，高力國際在激烈的競標中再次脫穎而出，贏得了該專案的獨家銷售代理權。在四個月內，高力國際華東及西南區物業投資服務部執行董事汪蓓帶領其團隊成功尋找到合適的買家，促成該筆交易。
 
作為上海最大的商務園區交易，此次展想廣場的成功出售是繼2014年高力協助新加坡騰飛集團購入蓮花商務園後，又一次具有里程碑意義的投資交易，也進一步鞏固了高力國際在商務園區投資行業的領先地位。
 
高力國際華東及西南區兼中國區物業投資服務董事總經理翁琳女士表示：「我們很榮幸可以促成該筆交易。我們看到外資正在不斷地尋求機會進入上海房地產市場，而張江高科技術園區被納入上海自貿區範圍後，我相信未來園區內甲級寫字樓市場將水漲船高。對於豐樹大中華商業信託而言，持有展想廣場如此良好的投資項目，相信符合他們進軍上海市場的業務戰略。通過此次交易，高力國際在中國商務園區市場的領先地位又得到了進一步鞏固。」

項目名稱	展想廣場
地址	中國上海市浦東新區祖沖之路2290號
總建築面積(平方米)	83,801.48
地上總建築面積(平方米)	63,456.64
專案情況	一棟20層的寫字樓，七幢3層樓宇1和地下兩層停車場
專案性質	自2010年2月4日起50年租賃期，工業用地
停車位	460
簽約租戶	58
截至2015年3月31日(％)入住率(2)	96.2％
竣工時間	2012年

1.本物業包含八幢低層樓宇(3層)，但其中一幢的所有者為展訊通信(上海)有限公司的關聯公司，因此並非本收購案的一部分。
2.計算方式為入住面積與地上總建築面積的比值。入住面積指的是已經簽訂或接受具有法律效力之意向書的租戶。