【MyGoNews方暮晨/綜合報導】買房除了住得舒服之外，每個人都期望房價上漲，賺到「地產財」！要達成這樣的目標並不難，選擇A級地段的A級產品就對了。然而「A＋A」的買房準則還必須加上幾個條件。
 
「A＋A」買房雙標準，肯定賺操作守則
 
根據民間調查，房地產購屋條件前6名分別是：(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場。根據內政部「住宅需求動向調查」統計，民眾購屋需求條件前3名分別是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校，這3個選項的佔比高達81.3％。
 
外在＋內在，6項「內外皆美」選屋指標
 
綜合民間與官方調查歸納，民眾對於購屋需求區分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項；外在環境要求：捷運、學區、綠地、購物；內在環境要求：附車位、有裝潢(屋況新)。所以，能同時擁有這6個「內外兼具」選項，就會是民眾最喜
歡的房屋。
 
A級地段，A級產品，同時能夠符合「內外皆美」6選項，這樣的不動產買下去，應該不會有後悔空間。以台北市中山區「松下国賓」個案為例，教大家如何來評估個案的好壞與投資價值。
 
松下国賓！台北市中山區「A級地段」
 
「松下国賓」基地位於台北市中山區國賓飯店、華泰飯店生活圈範圍內，這裡的生活機能絕對成熟，交通動線、商業氣息發展也相當完善，無庸置疑的屬於「A級地段」。
 
「松下国賓」由日本擁高建築品質的Panasonic台灣松下營造與松助開發建設投資興建，建築大師洪明坤建築師負責建築設計，建築外觀與景觀設計由國際知名的謝佑祥建築師操刀，結構工程由日商織本構造設計為安全把關，機電設計則匯集台灣松下電器Panasonic Taiwan、寶翔工程顧問等團隊一起合作，公設設計則由Panasonic台灣松下營造親自包辦。
 
松下国賓！跨國組合打造「A級產品」
 
「松下国賓」基地位於中山北路的歐洲名品街區，建築外觀設計回應都市環境特質，在簡單樸實架構中，融入細膩造型變化。立面設計在樑柱架構中，調整比例加入圓弧設計，創造活潑建築天際線，淺色系花崗石凸顯建築外觀氣勢。
 
在平面規劃上，「松下国賓」除關注居住採光通風，健康舒適的最佳化之外，進一步從城市空間體驗的角度，打造出對環境友善、精緻設計，以及融合周遭環境又有自己特殊性格的建築物。
 
松下国賓！正4米極致美學，挑高大尺度
 
「松下国賓」不同一般3米、4米2複式樓板產品，受限於高度問題，規劃彈性較少，且不同高低差的樓板設計，將增加結構及營造施工的困難，「松下国賓」擁有4米挑高大尺度，加上Panasonic貼心機能，為台灣住戶創造安心、安全、健康、環保的美好生活體驗。這種組合設計出來的產品，當然屬於「A級產品」。
 
6項購屋需求檢驗，松下国賓全數過關
 
從區域、產品等級來檢驗，「松下国賓」建案在區域裡，已經具有「A＋A級」(A級地段＋A級產品)的立足條件了，而其他「內在、外在」條件，經由實地訪查，6項購屋需求也完全符合(表1)。因此，這種產品的保值、增值空間是相當值得期待。