新聞摘要
- 「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」BOT，提供公共設施，繁榮當地產業
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於新北市新莊區之「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」BOT開發案，係當地民眾反映必須提供停車場及兼具里民活動中心的空間，所以從2007年規劃辦理本案，2008年至2009年間經公告招商二次流標，於第三次招商成功。
經發局表示，全案於2010年6月24日簽約，為期40年7個月，營運期間廠商繳交營收總額的2％~5％，權利金總額至少3.3 億加上土地租金0.8億，為市府創造至少4.1億的收入，經計算可完全回收土地價值，期限屆止新北市取得建物及土地所有權，未損及市府權益。
另本案開發主體係停車場，坪數約占總樓地板面積40％，加上回饋的市民活動中心公益設施，共占45％，提供在地民眾停車及活動中心使用，其餘多目標使用做為商業空間約占55％，符合「非都市土地使用管理規則」土地容許項目規定，其中廠商亦承諾優先僱用當地居民，每年提供至少200 人就業機會，對於里民消費會議室、停車場等給予八至九折不等折扣，嘉惠地方。
本案原規劃市民活動中心345 坪無償提供市民使用，投資廠商採使用者付費方式，經營媽媽教室、休憩中心等，經監察院指出本案符合BOT招商精神惟希望本府重新與里民溝通後，因里民反映欲增加市民活動中心面積，並於市民活動中心納入上述休憩功能，經協商後辦理修約，將市民活動中心面積增加為500坪，而投資廠商經營項目刪除上述休憩中心等項目(避免與未來市民活動中心功能重複)，2011年9月修約完成。
2014年9月，時值使用執照申請階段，里民又提出新增市民活動中心為548坪，並由投資廠商無償依里民意見提供室內裝修，投資廠商需依契約規定先行辦理建物登記、使用執照變更、室內裝修許可等程序才可施工，全案已於2015年4月15日取得核准施工，俟裝修工程6月底完工後即可啟用。
經發局表示，全案於2010年6月24日簽約，為期40年7個月，營運期間廠商繳交營收總額的2％~5％，權利金總額至少3.3 億加上土地租金0.8億，為市府創造至少4.1億的收入，經計算可完全回收土地價值，期限屆止新北市取得建物及土地所有權，未損及市府權益。
另本案開發主體係停車場，坪數約占總樓地板面積40％，加上回饋的市民活動中心公益設施，共占45％，提供在地民眾停車及活動中心使用，其餘多目標使用做為商業空間約占55％，符合「非都市土地使用管理規則」土地容許項目規定，其中廠商亦承諾優先僱用當地居民，每年提供至少200 人就業機會，對於里民消費會議室、停車場等給予八至九折不等折扣，嘉惠地方。
本案原規劃市民活動中心345 坪無償提供市民使用，投資廠商採使用者付費方式，經營媽媽教室、休憩中心等，經監察院指出本案符合BOT招商精神惟希望本府重新與里民溝通後，因里民反映欲增加市民活動中心面積，並於市民活動中心納入上述休憩功能，經協商後辦理修約，將市民活動中心面積增加為500坪，而投資廠商經營項目刪除上述休憩中心等項目(避免與未來市民活動中心功能重複)，2011年9月修約完成。
2014年9月，時值使用執照申請階段，里民又提出新增市民活動中心為548坪，並由投資廠商無償依里民意見提供室內裝修，投資廠商需依契約規定先行辦理建物登記、使用執照變更、室內裝修許可等程序才可施工，全案已於2015年4月15日取得核准施工，俟裝修工程6月底完工後即可啟用。
