新聞摘要
- 筆記起來！民眾房屋稅額增加5大情況，要繳的錢變多了
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐處說明，房屋稅是以房屋現值乘以適用稅率計算而來，房屋現值=標準單價×面積×(1-折舊率×經歷年數)×地段率，其中房屋標準單價係依房屋構造、用途及總層數等因素加以核計。因此，2015年與2016年房屋稅額不同的主要原因大致分為以下幾種情形：
一、房屋使用情形變更：如房屋原為自住使用，當年度因營業設籍，經稅捐機關查獲改課，將由自住用稅率1.2％變更為營業用稅率3％，致稅額增加。
二、房屋增建致增加面積：房屋如有增建、改建或騎樓圍用者，因增加房屋使用空間，均應併入房屋計算面積，核課房屋稅，致使增建後之房屋稅額較高。
三、2014年年中新建房屋：2015年5 開徵之房屋稅係徵收2014年7月1日至2015年6月30日期間之房屋稅，如2014年1月新建(購買)房屋，因其2014年度稅單的課稅月數僅6個月，而2015年房屋稅稅單的課稅月數為12個月，稅額自然比較高。
四、稅率調升:納稅義務人如有非自住之住家用房屋，稅率將由1.2％調升至1.5％；私人醫院、診所或自由職業事務所適用稅率由2％調升至3％，致使房屋稅額增加。
五、地段率調升：同樣的房屋坐落在商業交通繁榮的地區與坐落在交通偏遠的郊區，房屋買賣價格就不同，這就是所謂的地段率，2014年評定地段率調升部分，自2014年7月起適用，是以房屋坐落在調升地段率之街路，其2015年房屋稅額可能會增加。
稅捐處進一步表示，民眾如對房屋稅額仍有疑問，請向房屋所在地的地方稅稽徵機關洽詢，以維護權益。
一、房屋使用情形變更：如房屋原為自住使用，當年度因營業設籍，經稅捐機關查獲改課，將由自住用稅率1.2％變更為營業用稅率3％，致稅額增加。
二、房屋增建致增加面積：房屋如有增建、改建或騎樓圍用者，因增加房屋使用空間，均應併入房屋計算面積，核課房屋稅，致使增建後之房屋稅額較高。
三、2014年年中新建房屋：2015年5 開徵之房屋稅係徵收2014年7月1日至2015年6月30日期間之房屋稅，如2014年1月新建(購買)房屋，因其2014年度稅單的課稅月數僅6個月，而2015年房屋稅稅單的課稅月數為12個月，稅額自然比較高。
四、稅率調升:納稅義務人如有非自住之住家用房屋，稅率將由1.2％調升至1.5％；私人醫院、診所或自由職業事務所適用稅率由2％調升至3％，致使房屋稅額增加。
五、地段率調升：同樣的房屋坐落在商業交通繁榮的地區與坐落在交通偏遠的郊區，房屋買賣價格就不同，這就是所謂的地段率，2014年評定地段率調升部分，自2014年7月起適用，是以房屋坐落在調升地段率之街路，其2015年房屋稅額可能會增加。
稅捐處進一步表示，民眾如對房屋稅額仍有疑問，請向房屋所在地的地方稅稽徵機關洽詢，以維護權益。
