兩岸關係趨緩 台灣房產可望晉升「國際盤」

【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA早收清單輪廓逐漸清晰，工具機及石化業部分列入早收清單，顯示兩岸經濟交流將更加緊密。永慶房屋表示，近來兩岸利多議題不斷，而2010年第1季陸資來台投資金額就已經超過2009年整年。在外來資金不斷湧進台灣及兩岸交流日趨熱絡的狀況下，台灣房地產市場已成海外人士矚目標的，「國際盤」格局儼然確立。

永慶房屋表示，台北松山機場與上海虹橋機場於6月14日正式直航，緊接著，包括ECFA可望於6月底簽訂，以及歡迎台商回流等多項利多政策同步加持下，效益已逐步顯現。根據投審會統計，2009年全年陸資來台投資件數僅23件，金額為3748.6萬美元，然而今年截至第1季為止，數量已達24件，金額達到3482.3萬美元，等於一季吸金能量已與去年一整年齊平。

永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，由陸資來台投資核准投資件數為及金額可見ECFA效益已提前發酵，加上已三讀通過的產創條例，針對中小企業、傳統產業提供稅賦減免的措施，營所稅率大幅調降至17%，大幅提高企業競爭力，加上鄰近的亞洲國際都市，如香港、新加坡等與台灣相比房價明顯較高，也使未來台灣在外商及陸資眼中更具吸引力，在國際商務交流更趨頻繁，預期將替國內的店面、商辦、豪宅市場增添新的契機。

黃增福表示，雖近期雖受到國際股市因短期利空消息面而回檔，加上房價高檔盤整，歐債股市大跌等影響，但根據台北市政府地政處統計，今年5月份北市建物買賣移轉共5,979筆，較4月份增加474筆，增幅為8.6%，較去年同期的4977筆增加20.1%，交易量僅次於今年一月的6395筆，為今年次高量。可見國內在兩岸ECFA簽訂後對於台灣實質經濟效益持續推展及多項利多的加持下，市場仍能穩定中成長，逐漸邁向國際盤。