【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年4月10日出席桃園市政府住宅發展處掛牌典禮時表示，為實現居住正義，讓年輕人、弱勢及勞工家庭有良好的居住條件，市府推出「社會住宅」、「租金補貼」及「累進稅率」三支箭，讓桃園成為年輕人樂活、勞工家庭安居的城市，滿足市民對居住正義的渴望。
 
鄭文燦表示，社會住宅只租不賣，2015年選定包括八德重劃區、中路重劃區、大竹及中壢等四個基地位置，作為第一階段規劃社會住宅，總計4000戶，採多元房型，以滿足不同需求，並提供一定比例的「通用設計」，讓身障者、老人及單親家庭等皆適用。此外，社會住宅是社區型態，規劃完整的生活機能，如設置公辦民營托嬰中心、親子館等公共福利設施，未來也將辦理社會住宅命名票選活動，樂活住宅，幸福住宅都是不錯的名稱。
 
鄭文燦指出，住宅基金2015年編列15億元，希望建立穩定財源，未來土地開發的盈餘也將提撥部分比例，用來將挹注社會住宅基金。桃園要建立城市開發的典範，土地開發不是為了幫財團圈地，而是要了合理規劃土地，提高生活品質。因此，未來區段徵收、土地重劃、捷運各站以及航空城計畫區域等，都要預留社會住宅用地。市府也會與軍方合作，在營區開發，也會預留社會住宅空間需求。桃園市政府並與桃園農田水利會合作，採公益化方式，由水利會提供資金及土地，興建社會住宅，與市府簽約並由市府統籌管理。另外，桃園市政府正在研議，以獎勵容積鼓勵回饋方式，取得混合式的社會住宅。
 
鄭文燦說明，桃園將以多元管道取得社會住宅，但一定要避免社會住宅被「標籤化」，在興建方面，建築的規劃也要有一定水準，以平實、好用、方便作考量；在管理方面，第一階段的4000戶交屋後，招租及管理交由專業物業公司負責，不能有黑戶，也不能轉租。一個月的租金訂於5000元至7500元之間，讓年輕人、勞工及弱勢家庭都有能力負擔。
 
鄭文燦指出，居住正義的第二支箭為「租金補貼」政策，市府編列1億4000萬元預算，讓桃園市2014年度年收入87萬以下的青年及弱勢家庭，每月獲得4000元的房租補貼，獲益的家庭有4500戶。若再加上原住民的600戶，總計5100戶獲益。鄭文燦並責由住宅發展處製作手冊，提供市民了解自己是否符合申請資格。
 
鄭文燦提及，居住正義的第三支箭為「累進稅率」，第四棟以上非自用房屋將課2.4％的稅率，希望藉由「社會住宅」、「租金補貼」及「累進稅率」等政策，讓年輕人進入社會的第一里路能獲得政府有力的支持，未來將更有能力購置住宅，讓桃園成為讓市民樂活安居的美好城市。
 
鄭文燦也特別提及，必須加速進行公辦都市更新，過去有許多長者，都睡在一樓客廳旁的床上，這個現象代表因為缺乏電梯等公共設施，造成長者居住不便，因此，這樣的老舊社區就有都市更新的需求。目前都更速度緩慢，未來將積極推動老舊社區都更工作，在老舊社區選定都更地示範區，以公辦民營方式，結合民間力量，加速進行都更速度。